杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

杭规划资源告[2025]B031号

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区域与面积

本地块位于临平区星桥街道，星桥北单元内，南至星发街防护绿地，西至枉山路(规划)，东至星旺支路(规划)，北至相邻地块用地边界，用地面积为11939平方米(位置详见附图，面积以实测为准)。

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用地性质

商务金融用地兼容商业用地(B2/B1)

地块控制指标

容积率不大于2.5且不低于2.0，建筑密度不大于50%，绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行且不小于25%，建筑高度不大于70米，且1985国家高程基准(复测)建筑限高81.5米，且建筑高度(不含裙房及附属设施)下限不低于15米。

建设内容与配套要求

1、商业建筑面积不大于地上总建筑面积的47%；商务办公建筑面积不小于地上总建筑面积的53%。

2、商业、商务办公建筑不得设置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，本地块最小分割单元不小于800平方米，且最小分割单元应在同一平面(不包括地上一层及地下商业用房)，平面布局应符合杭政办函(2012)2号文件相关要求。

3、按规范配置物业管理用房。

4、开发利用地下空间，本地块地下室建设不少于1层。地下空间开发建设应充分考虑相邻设施，建设维护安全，应保留足够的安全距离。

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编辑 | 钱塘小快

责编 | 三日

来源 | 杭州市规划和自然资源局