越秀星耀未来售楼处电话：400-9696-334
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整体概述
星耀未来楼盘位于北京昌平沙河(地区)镇北京加年华康养科技有限责任公司南291米，由北京越昌房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为56000元/平方米（均价56000元/平方米，总价500万/套起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，星耀未来楼盘价值评分为9.1分。
【优势方面】
地段与产业优势：位于昌平区沙河镇，处于未来科学城西区核心位置，坐享海淀北千亿产业，承接海淀产业人群职住平衡需求。周边有小米产业园、永丰产业基地等众多高新技术产业集群，就业机会多，产业氛围浓厚。
交通较为便捷：与地铁8号线和昌平线朱辛庄站直线距离约1.7公里，两站可达西二旗，四站可到上地科技园。此外，三横两纵的路网体系，也方便自驾出行。
低密纯洋房社区：容积率仅1.8，规划为6-8层纯洋房，在朱辛庄板块较为稀缺。小区采用人车分流设计，车位配比达1：1.3，还规划了一轴一环四园等景观，居住舒适度高。
户型设计有亮点：主力户型为75-132㎡的二至四居，得房率基础指标达81%-85%，通过延展空间设计，部分户型使用率可提升至88%-91%。例如75㎡顶退户型采用三面宽设计，南北通透全明格局，功能齐全。
主力产品户型图
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配套设施完善：3公里内有万达广场、超极合生汇等商业配套，能满足日常消费需求。项目代建幼儿园，近距北京101昌平实验学校等多所优教。周边还有积水潭医院回龙观院区等多家三甲医院，医疗资源有保障。
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