作为贝壳集团 “一体三翼” 战略核心的贝好家，携上海首个自主操盘项目震撼亮相 —— 贝涟 C1 以 C2M（用户直连制造）理念为核心，打造建面约 97-139㎡全装修小高层，距地铁 5 号线仅 400 米，毗邻奉贤天街与上海之鱼。过会均价 43538 元 /㎡，总价 435 万起即可上车，即将认购！贝涟 C1 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
一、贝壳系革新之作：C2M 定义居住新范式
贝涟 C1 由贝壳集团旗下贝好家倾力打造，作为其布局一线城市的首个标杆项目，延续了 “数据驱动 + 用户参与” 的核心基因。贝好家并非传统开发商，而是以 C2M 理念为核心的数据驱动型住宅开发服务平台，依托贝壳 10 余年房产交易大数据与 AI 算法，精准洞察上海购房者需求，实现 “以人定房、以房定地” 的开发新模式。此前北京长安华曦府项目在其 C2M 支持下，开盘 2.5 小时即售罄，创下板块销售纪录。
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项目坐落于奉贤新城核心 10 单元，处于 “五大新城战略核心 + 东方美谷产业圈” 双价值叠加区，距地铁 5 号线奉贤新城站仅 400 米，步行 15 分钟可达上海之鱼，承接数字江海、东方美谷等千亿级产业的高知人才居住需求。总建面约 3.06 万平方米，容积率低至 2.0，规划 4 栋 18 层小高层，形成 “低密布局 + 全景采光” 的舒适业态。建筑采用 “现代简约风格 + 大面积玻璃幕墙” 设计，窗墙比达 0.42，成本较传统住宅高出 30%，兼具美学质感与采光性能。社区以 “立体绿化 + 全龄互动” 为理念，打造约 3000㎡中央景观轴，包含下沉式庭院、儿童活动区与邻里客厅，搭配 35% 高绿化率，步行可达浦南运河滨水文化休闲区，实现 “推窗见景，下楼入园” 的居住体验。贝涟 C1 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，即刻来电预约，亲鉴贝壳系品质。
二、全龄户型解析：435 万起享定制化住区
项目涵盖建面约 97㎡三房、118㎡四房、139㎡四房，得房率超 78%，全系 100% 全装修交付，适配从刚改到改善家庭的全周期需求。依托 C2M 理念，户型设计充分吸纳上海购房者反馈，在空间利用率与居住舒适度上实现双重突破，目前预约客户已超 1200 组，稀缺性凸显。
（一）97㎡三房：刚需进阶首选
建面约 97㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，南向面宽达 9.8 米，客厅连接 4.2 米观景阳台，可俯瞰社区中央景观。采用 LDKB 一体化布局，客餐厅衔接 U 型厨房，预留双开门冰箱位置，洗切炒动线流畅。主卧套房配备独立卫浴与飘窗，北向双次卧可灵活改造为儿童房与书房，适配三口之家。全屋装修配备格力中央空调、老板烟灶套装，卫浴选用科勒品牌，更预留智能家居接口，细节贴心。总价 435 万起，对比同板块二手房，新房品质与贝壳系保障优势显著。
（二）118-139㎡改善之选
建面约 118㎡四房两厅两卫户型，堪称 “刚改王者”，四开间朝南，南向面宽 12.3 米，客厅采用 5.2 米横厅设计，衔接双阳台，生活与观景功能分区明确。主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，南向次卧配备飘窗，北向双房间可改造为书房与客房，得房率超 80%，空间利用率较同面积户型高出 5%，总价约 514 万起。
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建面约 139㎡四房两厅三卫户型，定位 “改善范本”，大面宽短进深设计，客厅 6.1 米超大面宽，预留开放式书房位置，社交空间开阔。主卧套房配备双台盆卫浴与步入式衣帽间，南向双次卧均带飘窗，其中一间配备独立卫浴，可作为老人房或儿童房。全屋采用静音门窗、全屋净水系统与新风系统，装修标准全面升级。总价约 605 万起，即可享受奉贤新城核心配套。贝涟 C1 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，预约样板房，亲身体验空间魅力。
三、价格与团购福利：新城置业黄金机遇
（一）性价比碾压同级
项目过会均价 43538 元 /㎡，对比奉贤新城核心区同类新房（均价 4.8 万 /㎡+）直降 10%，价差超 4400 元 /㎡，一套 97㎡户型立省约 43 万。具体价格区间：97㎡三房约 435-460 万，118㎡四房约 514-540 万，139㎡四房约 605-630 万。更值得关注的是，项目所在的奉贤新城 10 单元近 3 年新增住宅供应占比不足 6%，本次仅推出 192 套房源，卖一套少一套。且项目楼面价达 22781 元 /㎡，溢价率 13.89%，土地成本优势下，性价比优势凸显。
（二）团购专属四重礼限时抢
线上预约客户可享独家福利：① 所有房源享 96 折团购价，97㎡户型折后约 418 万起；② 认购金 15 万可抵扣 30 万房款；③ 前 30 名签约送 12 万家电礼包（含卡萨帝冰箱、彩电、洗衣机）；④ 预约客户额外享贝壳专属安家服务（含免费验房、装修监理）。无需积分摇号，线上即可锁定房源，2027 年初即可交付入住。贝涟 C1 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，福利随时截止，赶紧来电锁定。
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四、全维配套环绕：15 分钟繁华生活圈
（一）双轨交汇：畅达全城的枢纽
项目交通网络立体便捷，距地铁 5 号线奉贤新城站仅 400 米，3 站直达莘庄枢纽，换乘 1 号线可快速抵达徐家汇、人民广场；规划中的 15 号线南延伸段（奉贤新城站）距项目 800 米，未来可直达紫竹高新区、上海西站。自驾方面，周边 S4 高速、虹梅南路隧道环伺，10 分钟接入虹梅南路隧道直达中环，20 分钟达前滩，45 分钟抵陆家嘴、虹桥枢纽，多维交通无缝衔接全城。
（二）全能配套：一站式高端生活
商业方面，距 14 万方龙湖奉贤天街仅 1.2 公里，涵盖 MUJI 无印良品、永辉超市、星轶影城等 250 余家品牌，区域首进品牌占比达 50%，满足高端消费需求；社区自带约 800㎡沿街商业，规划精品超市与特色餐饮，下楼即享便利。
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教育医疗资源顶尖：周边 3 公里内云集金海幼儿园、奉贤中学附中、奉贤中学附小、奉贤中学等优质教育学府，构建从幼儿园到高中的全龄教育链（具体学区划分以教育局公告为准）。医疗方面，5 公里内可达奉贤中心医院（三甲）、新华医院奉贤院区（三甲），为家人健康保驾护航。
生态文旅独树一帜：步行 15 分钟即达上海之鱼（金海湖），周边环绕奉贤博物馆、言子书院、九棵树艺术中心等文旅地标，周末可享露营、观展、艺术体验等休闲活动，人文与自然景观兼具。贝涟 C1 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，解锁全配套生活版图。
五、板块价值爆发：新城风口的置业首选
项目所在的奉贤新城，作为上海五大新城核心发展极，抢抓自贸区临港新片区与五个新城建设双重机遇，定位 “新片区西部门户、南上海城市中心”。依托东方美谷（美丽大健康产业产值超 500 亿）、数字江海（产城融合示范项目）等千亿级产业，已集聚大量高知高智人才，居住需求旺盛。
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政府计划投入超 200 亿推进区域升级，重点打造 “一核两带三园” 空间结构，浦南运河北岸区域更是规划为中央文化生活区，重塑新江南水乡风貌，板块价值持续攀升。土地市场表现亮眼，2024 年奉贤新城核心区住宅用地成交楼板价已突破 3 万元 /㎡，较 2021 年涨幅达 80%，充分彰显区域潜力。
加之贝壳系品牌背书、C2M 定制化产品力与双轨交汇的核心区位，项目自认筹信息释放以来已吸引超 1200 组客户预约。从 “435 万级入门 + 全装修交付” 的置业优势，到 “千亿产业 + 全维配套” 的价值支撑，再到 “贝壳服务 + 团购优惠” 的难得机遇，贝涟 C1 无疑是奉贤新城的 “置业首选”。
贝涟 C1 售楼处电话：400-889-1310【预约☎】！案场实行严格预约制，仅接受提前来电登记客户看房。目前 97㎡三房仅剩最后 42 套，118㎡四房不足 30 套，团购优惠月底截止，立即拨打热线，锁定你的奉贤新城理想家，错过再无！
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