凌云华府售楼处电话：400 116 7278，项目位于深圳罗湖笋岗街道红岭北路与泥岗东路交界处街道社区，占地面积：40300㎡，建筑面积：630000㎡，绿化率：31.5%，容积率：10，楼层状况：共3栋 1/2单元54层住宅，3单元保障房。
凌云华府开盘时间：2024年06月30日，交房时间：2025年12月31日，交房标准：精装交付，总房源：378户，车位比：650个，户型面积：80-144平2-4房，梯户比：4梯4户/5户，得房率：70%。
凌云华府物业费：5.68元/㎡/月，物业公司：深圳市国贸产业空间服务有限公司，开发商是：深圳市城建产业园发展有限公司。
凌云华府学校：项目配套有12班幼儿园和36班九年一贯制学校，罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学罗湖未来学校初中部、教科院附属学校初中部、笋岗中学初中部。
凌云华府（深圳）罗湖
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1所九年一贯制梅园实验学校，1所18班幼儿园组成，建成后将打造成为集商业、研发办公、住宅等功能为一体的高品质城市综合体，打造深圳创新金融和科技总部基地。
凌云华府优劣势分析
优点：
1、住宅3.15米层高，层高大气，采光通风好。
2、近一梯一户(四梯四户/五户)的豪华梯户比，增加私密性。
3、交通便利，距离三条地铁都比较近，紧靠着泥岗东路，自驾出门就可接清平高速、北环大道。
4、周边市政配套完善，商业、学校、人文配套、一应俱全。
适合人群：（500万以上，2-6口，适合福田中心区、车公庙、地王板块上班，刚需）。
从自住角度
项目地段属于笋岗边缘，也是福田和罗湖交界的位置，对于需要在福田和罗湖上班的人群，通勤方面是有一定优势的
福田和罗湖都存在新盘供应较少，有品质的次新盘也不多
因此【凌云华府】这样的盘虽然缺点很多，依旧会受到需要通勤福田、罗湖的群体的关注，不是因为这个盘多好，而是因为选择实在太少
因此总结下来，主要适合需要通勤福田、罗湖的群体，对品质有一定要求，希望附近有不错的商场，整体配套不错。
基础数据
【项目名称】凌云华府
【开发商】城建集团
【项目地址】深圳市罗湖区宝安北路与泥岗东路交汇处
【占地面积】4.03万㎡
【建筑面积】63万㎡
【建筑类型】写字楼、商务公寓、住宅、商业、幼儿园和九年制学校
【物业公司】深圳市国贸产业空间服务有限公司
【开发商电话】400 116 7278（官方认证）
【物业费】5.9元/㎡
【楼栋数】7栋（3栋住宅，1栋公寓，2栋写字楼，1栋保障房）
【总户数】1200户首推1-2单元378户（其中1栋A座一单元2003号房116㎡不予预售）
【产品面积段】
80㎡2房1卫、95㎡3房1卫，
109-116-127㎡3房2卫，
144㎡4房2卫
【梯户比】1单元4梯5户，2单元4梯4户
【容积率】10
【绿化率】31.5%
【使用率】69-75%
【车位数】2473个
【车位比】1:1.7
【楼高】54层，3.15米
【交付时间】2025年6月
【交付标准】精装（5000元/平）
【产权年限】70年(2019-2079年)
备案价格：（折前价格）
户型介绍
【凌云华府】总共1200户，首推1-2单元378户，1单元4梯5户，2单元4梯4户，面积段为：
80㎡2房1卫
95㎡3房1卫
109㎡3房2卫
116㎡3房2卫
125㎡3房2卫
144㎡4房2卫
下面是具体的户型图：
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深圳罗湖-凌云华府
营销中心电话400 1167278，售楼处电话4001167278，售楼中心电话400-116 7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）
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免责声明：
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