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- 基本信息:
- 项目位置:苏州狮山商务创新区总部基地核芯,具体为向阳路与汾湖路交汇处,苏外向南约 300 米。
- 开发商:苏州兆锦房地产开发有限公司。
- 建筑类型:高层 2 幢(24F)、小高层 10 幢(16-17F)。
- 占地面积:48693.8 平方米。
- 容积率:2.4。
- 绿化率:30%。
- 总户数:782 户。
- 车位配比:1.84:1(1423 个)。
- 物业公司:建发物业。
- 交付标准:精装交付。
- 开盘时间:2023 年 9 月。
- 交房时间:2026 年 1 月。
- 户型信息:
- 主力户型:建筑面积约 125-180㎡,包括 125㎡四房 2 厅 2 卫、143㎡四房 2 厅 2 卫、180㎡3+1 房 2 厅 3 卫。
- 户型特点:建筑面积约 125㎡稀缺四房,三面采光、270° 环幕飘窗;建筑面积约 143㎡爆款四房,大横厅,全屋飘窗;建筑面积约 181㎡四房三卫双套房格局,约 8 米跑道式阳台,纵享全面屏视野。
- 价格信息:
- 参考均价:39000 元 / 平方米。
- 总价范围:125㎡户型 487.5 万元 / 套起,143㎡户型 557.7 万元 / 套起,180㎡户型 702 万元 / 套起。
- 配套信息:
- 交通配套:紧邻地铁 5 号线石城站,直线距离地铁 1 号线汾湖路站约 1 公里。地面交通呈三横三纵,三横为苏福快速路、竹园路与玉山路,三纵为中环西线、珠江路和长江路。
- 商业配套:狮山 CBD 天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺。
- 教育配套:直线距离约 300 米苏州外国语学校、直线距离约 200 米高新区第一中学,一路之隔新建外国语幼儿园(在建),毗邻狮山实验小学、高新区第一初级中学校等。
- 医疗配套:明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧。
- 生态环境:被 “三山五园” 环伺,三山指天平山、灵岩山、狮子山,五园包括玉山公园、狮山公园(在建)、索山公园、运河体育公园、横山体育公园。
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朗云的定价很有意思,相较于隔壁上瑞阁,2020前后取证只有31977元/㎡,朗云价格高了11823元/㎡;相较于更核心的建发缦云47380元/㎡,则低了3580元/㎡。周边的楼盘多少有点纠结,既怕朗云卖得太好,抢光了客户;又怕它卖得不好,影响市场信心
朗云名筑(建发朗云)
基本情况
开盘时间:2023年9月
交房时间:2026年1月
建筑类型:高层2幢(24F)、小高层10幢(16~17F)
规划户数:782户
容积率:2.4
车位比:1.84 :1(1423个)
面积段:125~180㎡
开发商:苏州兆锦房地产开发有限公司(建发)
交付:精装交付
物业:建发物业
从位置上来说,离狮山核心不到2公里,但是从区位上来说,项目与木渎仅一路之隔,属于板块结合部,核心边缘。
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提到建发,大家首先想到的就是新中式。大门采用非对称结构,外形取意“人”字坡屋檐,据说源自王羲之《兰亭集序》。
周边工厂较多,且短时间很难更新,整体界面较差。
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