若论长沙近年来发展最迅猛的板块，南城必占一席。然而，与日新月异的城市界面相比，优质公办教育的缺失，始终是悬在南城头上的一把达摩克利斯之剑。

而今，这最后的短板即将被彻底补齐——据京盛和府官微信息：京盛地产正积极准备相关资料，报请政府审批，拟由企业投资建设南城首所长郡外国语九年一贯制公办学校。目前，规划资料已进入申报阶段，如顺利获批，学校计划于2026年启动建设，预计2027年9月开学。

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据审批资料：学校规划净用地约4.3万平方米，总建筑面积约4.8万平方米，拟设54个教学班，容纳约2100名学生。校园计划建设2栋教学楼、1栋体艺楼和1栋综合楼，京盛地产亦有意投入专项资源提升建设标准，致力于造现代化、高标准的示范性校园。

这将意味着南城教育资源迎来结构性重塑，一个真正的"六边形战士"板块正在宣告诞生。

王者登场：长郡系最强公办，终于来了！

长郡系的每一次布局都牵动全城目光，而这一次的落子尤其值得玩味。

它的核心竞争力，不仅是名号，更是实打实的教学成绩与成长性：

2022年：四大率16.15%，普高上线率92.35%

2023年：四大率17.56%，普高上线率92.68%

2024年：四大率19.08%，普高上线率93.67%

2025年：四大率高达26%，公办普高率85%。

成绩连续几年跃升，成绩甚至超越长郡双语、中雅培粹等传统豪强，展现出了惊人的爆发力。这不是普通名校，这是一所正在飞速进化的“超级初中”。

降维打击：全长沙唯一的“9年制”长郡外国语！

"长郡外国语是长郡中学最为重点打造的郡系公办初中。"——背后是实打实的资源倾斜与战略重视。

这是长郡外国语品牌旗下第一所、也是目前唯一的一所九年一贯制学校。

要知道，长郡外国语之前的扩张极为克制，仅有两个校区且均为三年制初中。而这所9年制学校的落地，是战略级的——它意味着长郡系将在这里，打造从小学到初中的完整优质生源基地，构建真正的教育闭环。

战略意义，远超单一新校落地。

正因为如此，集团必将倾注全力。师资？绝对是顶配中的顶配。

师资王牌：顶级配置背后的深层逻辑

名校之名，源于名师。

“天心区新招的名优特教师，大多数在长郡外国语学校。”——这可不是随便说的，背后是天心区举全区之力打造教育高地的决心。

官方信息显示，学校2023年就已完成优秀教师储备，吸引了近200名名优特教师，其中数十人获得市级卓越教师、骨干教师称号，更配备了能带竞赛的专业师资。这种师资配置规格，即便放在全市范围内也属顶尖水平。

值得关注的是，这些教师多数由全区择优调配，意味着新校区从起步阶段就具备了成熟的教学团队，避免了新校常见的师资磨合问题。

师资王者，毋庸置疑。

一锤定音：破解南城教育困局

这一举措，对南城而言，堪称久旱逢甘霖。

此前，省府南板块小升初多以微机派位为主，不确定性高。虽然片区内有优质民办怡海中学，但公办优质教育资源始终是最大短板。这所9年制长郡外国语的出现，将彻底填补南城优质公办的空白，不仅服务京盛和府业主，更将虹吸整个南城对品质教育有渴望的家庭，成为区域教育的新高地。

六边形战士的最后拼图：教育之外的全面赋能

教育，只是超级配套的一部分。当我们用“六边形战士”的尺度来衡量京盛和府所在板块时，才发现它几乎无短板。

教育极：9年制长郡外国语（拟建）+湘府英才小学（高云校区）目送式入学，全龄优质教育闭环。

交通极：地铁7号线云塘站正地铁口，且南延至湘潭北站，2027年通车，名副其实轨道盘。

生态极：南邻高云生态公园（含足球公园），北靠长沙理工大学校园，绿意环绕，健康松弛。

医疗极：与湘雅新院区保持约2.5公里“黄金距离”——既享高端医疗护航，又远离拥堵、噪音干扰。

商业极：500米内3商超1邻里中心，5公里内德思勤、友阿奥莱、天虹三大商圈交汇。

产品极：本次加推35#、36#约99-136㎡新规户型，细节拉满，直接将尺度感与功能性完美结合。

爆款户型一：建面约99㎡三房两厅两卫

堪称“神户型”的约99㎡产品，采用当下最流行的约10.8米朗阔面宽+南向三开间设计，保证室内采光极佳。约17.6㎡阳台半赠送，连接客厅，既保证通风采光，又增加了生活情趣空间。

约25.74㎡主卧套房+双向开窗，带独立卫生间，保证主人隐私，也可与北向次卧室组合打造亲子大套房。得房率超高，空间利用率达到极致。

爆款户型二：建面约123㎡四房两厅两卫

约123㎡户型南北通透宽境四房，得房率约108.09%。约5.2米餐厨开间，约39.65㎡中央大客厅，营造极致开阔视野和舒适空间感。

主卧套房设计，开间达到4米（开间尺度媲美市场143㎡以上户型），整体面积高达约26㎡，从容典雅。

更不用说，项目实景示范区已全面开放：8米高差山水跌瀑、1400㎡高尔夫级草坪、百年罗汉松、星光顶车库库、精装入户大堂；南城唯一观摩工地示范区（已开放）、南城唯一封窗交付洋房住区……品质看得见，这不再是画饼，而是当下就能触摸到的生活。

这种多维度的高水准配置，在全市范围内都属罕见。教育短板的补齐，让这个六边形战士终于实现了完全体形态。

爆款红盘再加推，首开倒计时！这次真的手慢无

市场从不撒谎，数据才是硬道理！

“每2个南城购房者，就有1个选择京盛上瑞府！”这不是偶然，是产品力、资源力、兑现力全线碾压的结果！

当长郡外国语9年制的终极彩蛋落下，这个六边形战士的最后一块拼图，已然严丝合缝。它不再只是一个家，而是一个拥有确定性的美好未来。

京盛上瑞府，建面约99-136㎡新规PLUS瞰景高层，新品首发，开盘倒计时！

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教育顶配+肉眼可见的升值潜力＋实景兑现力＝南城改善终级答案，这一次，赶紧上车！

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