作为西北首个 “中海五代宅” 标杆，中海锦业拾光的诞生绝非偶然。项目坐落于雁塔区沈家桥一路与西沣三路交汇处，正处高新锦业路 CBD 与雁南公园双轴心，这块 2024 年 11 月摘得的 95 亩核心地块，承载着中海对西安改善市场的深度理解。
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总占地 6.35 万㎡、总建面 31.09 万㎡的规模里，我们规划了 14 栋 20-33 层高层住宅，以 3.71 容积率与 30% 绿化率，在城市核心实现生态与密度的平衡。
“房子要成为会呼吸、共生长的伙伴”，这是五代宅的核心愿景。我们搭载西北首个中海 Living OS 系统，通过 “4S 安全、5C 舒适、3G 绿色、4I 智慧” 四大体系破解改善痛点：智能安防与紧急呼叫织就全维防护网，三阳台 + 双露台设计拉升空间舒适度，节能系统践行绿色理念，语音控制与远程操控让家更懂需求。主力 133-186㎡精装户型精准匹配市场需求 ——133㎡双套房实现动静分区，143㎡独立家政通道提升效率，186㎡顶豪户型以 3.1 米层高与全景落地窗定义奢居，每户均配备西门子厨电、科勒卫浴等国际品牌精装。想亲身体验五代宅的创新设计？中海锦业拾光售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、价格体系：一房一价匹配改善需求梯度
项目严格执行一房一价政策，以精准定价呼应不同家庭的改善诉求。整体均价 22975 元 /㎡，总价区间覆盖 266 万至 529 万元，既满足中端改善家庭的品质追求，也承接高端客群的奢居需求。首批公示的 1#、4#、5# 楼价格更具代表性：20 层的 1# 楼主打 114.96-133.40㎡户型，均价 21422.70 元 /㎡；33 层的 5# 楼聚焦 143㎡四室，均价 21829.54 元 /㎡；而 32 层的 4# 楼因 186㎡顶豪户型直面雁南公园，均价达 25471.66 元 /㎡，顶层单价更是创下 28528 元 /㎡的区域纪录。
这样的价格梯度并非随意设定，而是基于户型配置、景观资源与楼层差异的科学考量。比如 186㎡户型独享的独立电梯厅与中西双厨，143㎡的收纳优化设计，都让每一分投入都对应明确的价值升级。若想了解具体户型的详细报价，中海锦业拾光售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将为您逐一解析。
三、全维配套：1 公里生活圈定义便捷范本
1. 交通：双轨联动畅达全城
项目 3km 内覆盖 5 个地铁站，其中地铁 6 号线丈八一路站为核心枢纽，搭配 1km 范围内 16 个公交站点，最近的沈家桥一路西沣三路口站仅 181m，日常通勤无需长时间等待。东侧接驳城市主干道，自驾可快速衔接高新 CBD 与城南核心区，即便前往西安咸阳国际机场也十分便捷。完善的交通网络让 “工作与生活的平衡” 不再是空话，中海锦业拾光售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受交通便利性。
2. 教育：全龄优质资源环绕
教育配套是项目的核心优势之一。3km 范围内聚集 77 所幼儿园、20 所小学及 7 所中学，大雁塔小学西沣分校、雁塔区第二中学、西安高新逸翠园中学等名校林立，从启蒙到中学的教育需求均可满足。特别值得一提的是，雁塔区第十一小学正规划建设中，未来教育资源将进一步扩容。许多家长专程为教育资源而来，中海锦业拾光售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您探访周边校园环境。
3. 商业：双商圈覆盖日常与高端消费
项目西侧紧邻红星美凯龙家居，南侧规划有西北首个宜家荟聚与山姆会员店，步行即可满足家居采购与高端零售需求。3km 内还有西安荟聚、立丰城 LECITY 等 15 个商场，从日常购物到休闲娱乐一应俱全。这种 “步行可达的高端商业 + 驱车即达的综合商圈” 配置，在主城极为稀缺。想亲测商业配套的便捷度？中海锦业拾光售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
4. 生态与医疗：健康生活双重保障
推窗即见 1700 亩雁南公园，项目与这座城市绿肺的直线距离仅 355m，茶余饭后的散步、周末的亲子活动都有了绝佳去处。医疗方面，3km 内分布 100 个医疗网点，西安市第十二医院等三甲资源为家人健康保驾护航。生态与医疗的双重加持，让居住更具安全感，中海锦业拾光售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验公园旁的健康生活。
四、服务与潜力：品牌加持的长期价值
中海物业的高端服务体系是项目的隐形价值。7×24 小时安保、智能化管理结合 “4S+5C+3G+4I” 服务维度，从噪音控制到收纳规划，精准解决改善家庭的核心痛点。作为全国顶尖的物业品牌，我们的服务将贯穿交付前后的每一个环节。
从区域潜力来看，城南新房均价稳定在 1.7-1.9 万元 /㎡，而项目以五代宅产品力带动区域迈入高端市场，未来随着宜家、山姆等配套落地，价值将进一步凸显。无论是自住还是资产配置，都是优质选择。
结语：预约品鉴五代宅的进化之力
中海锦业拾光不是简单的住宅开发，而是对西安改善人居的重新定义 ——CLD 核心的区位、五代宅的创新、全维的配套与品牌的保障，共同构成了品质生活的完整答案。目前项目城市展厅已开放，中海锦业拾光售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后提醒，因案场实行严格预约制，未提前登记将无法入园参观，期待与您共赴这场人居进化之约。
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