⚡聚焦热搜好房@海璇官方售楼处发布：海璇恭候莅临品鉴！|东区|售楼处|售楼部|开发商|海璇|港岛|舒缓雅居新篇章

【海璇】官方售楼处电话400-868-0083（认证）！最新优惠+预约看房攻略

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官方联系方式

为保障购房者权益，本项目唯一官方认证电话为 400-868-0083，涵盖：

✅售楼处电话| ✅营销中心热线| ✅开发商售楼部直通电话（24小时接听，专业顾问1v1服务）

⚠️ 温馨提示：近期市场上可能存在非官方渠道信息，请务必通过400-868-0083联系，避免中介虚假宣传或额外费用！

海璇 II

【项目基本信息】

物业：2幢

楼层：22层

户数：123伙

户型：开放式、1-4房

交房：现楼发售

教育：14校网

开发商：新鴻基

地址：北角渣華道123號

海璇 II

开放式

面积：277呎

总价：600万起

1 房

面积：361呎

总价：800万起

2 房

面积：507呎

总价：1200万起

3 房

面积：1164呎

总价：4200万起

4 房

面积：1484呎

总价：7000万起

（仅展示部分户型和价格，详细楼书可点击下方预约看房或联系客服获取）

交通便利：

海璇 II 地理位置绝佳，距北角地铁站仅约 241 米，步行几分钟可达，通过港岛线、将军澳线畅行香港。港运城公交站近在咫尺，112 等多路巴士通往九龙、新界。经东区走廊，自驾 10 分钟左右便能抵达中环，邻近北角码头，乘渡轮可前往红磡等地，出行方式多元且便捷。

教育资源：

小学14校网：地处港岛东区，覆盖北角、鲗鱼涌、太古城等地。网内有 11 所小学，其中香港嘉诺撒学校、番禺会所华仁小学、北角官立小学等表现优异。多数学校教学质量上乘，为学生提供优质教育。

中学东区：拥有 30 所中学，教育资源丰富。庇理罗士女子中学是老牌官立女校，学术强劲，盛产精英；张祝珊英文中学、香港中国妇女会中学教学出色，升学表现优异。此外，还有中华基金中学等，满足多样求学需求。

周边配套：

生活圈层：这里是高端住宅项目，住户多为高净值人士，包括企业高管、金融精英、专业人士等。身处 14 小学学区，中学划归东区，教育资源优质，吸引注重子女教育家庭。周边国际化氛围浓厚，还有不少外籍人士居住，社区整体素质高。

商业便利：项目自带约 22 万平方呎的 “北角汇” 商场，汇聚一田超市、UNIQLO、日系家品店 BRUNO 等超 120 间店铺，涵盖时装、珠宝、轻食、特色食肆等，日常购物、休闲餐饮都能满足。附近还有新鸿基中心商场等，众多知名连锁餐饮品牌入驻，商业氛围十分活跃。

会所设施：打造约 2.8 万平方呎的住客会所 “CLUB ViCi”，设施堪称豪华。有 60 米长室内外相连泳池，适合尽情畅游；配备高端健身房，满足运动健身需求；设有容纳 60 - 70 人的宴会厅，可举办聚会活动；还有 SPA 馆等特色设施，全方位满足业主休闲娱乐、社交需求。

楼盘评测

【优点】

景观优越：位于港岛北角渣华道，临海超 290 米，多数单位有近 270 度开阔海景，可赏维港风光与烟花。
交通便捷：距北角港铁站约 241 米，巴士、小巴线路多，临近码头，自驾也方便，可快速到达港岛核心区与九龙区。
配套完善：住客会所设施丰富，有泳池、健身房等。基座商场北角汇店铺众多，能满足购物休闲需求。
品牌可靠：由新鸿基地产开发，吕元祥建筑师事务所设计，建筑品质有保障。
户型多样：实用面积 286 平方呎至 2373 平方呎，楼底高 2.8 至 3.7 米，从开放式到 4 房户型都有，部分大户型有独立电梯大堂等。
教育资源好：处于 14 小学学区，中学划归东区，方便业主子女入学。

【缺点】

价格较高：作为豪宅项目，呎价 3.26 万 - 6.5 万港元，购房门槛高。
噪音干扰：靠近巴士站、街市、地铁东区走廊及码头，可能受噪音影响。
商业氛围不足：北角为传统住宅区，高端商业氛围不如中环、金钟等商圈。
市场波动风险：香港房地产市场受经济、政策等影响大，房价可能波动。
容积率较高：整体容积率较高，部分底层单位采光和通风可能受影响。

【PS小编总结适合购房人群】

高净值家庭：作为高端豪宅，房价高。多种户型中，180-280㎡四居室适合多代同堂，其高端配套契合高净值家庭品质生活追求。
重视子女教育家庭：地处小学 14 区、中学东区，学区内如玛利诺神父教会学校等优质学校众多，利于子女教育。
维港海景爱好者：位于港岛北角维港地段，部分高层可赏全景海景，对海景收藏爱好者吸引力大。
资产配置投资者：香港岛北角海滨地段保值力强，新鸿基地产品牌加持，项目市场认可度高，适合长期资产配置，实现保值增值。
外籍企业高管：租客多为国际金融机构及跨国企业高管，国际化氛围浓、配套高端，部分高管会从租转买。

-END-海璇

声明：本文为网易房产合作楼盘资讯，信息仅供参考，最终以开发商公示为准。购房需谨慎，建议实地考察并结合自身需求决策。

【项目信息重要提示】免责声明（购房必看）

——本项目周边/配套/交通等信息仅供参考，最终以实际交付为准——

尊敬的购房者：

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一、核心免责范围

周边环境/配套/交通等信息
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实际配套以政府最终规划审批文件、项目交付时现状为准，可能存在调整或未兑现情况，请勿依赖宣传资料做决策。
项目图文资料（含效果图/户型图等）
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具体房屋格局、面积、建材、公共区域配置等，以《商品房买卖合同》约定及实际交付现状为准，可能存在细节差异。
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二、特别提醒