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楼盘】涛汇·鎏金湾二期·瑞府
【售价】170万起
【面积】122㎡
【户型】4房2厅2卫1阳台
【朝向】南
【首付】约25万
【月供】约6113元/月（仅供参考）
【税费】约1.7万起（仅供参考）
【物业维修基金】约1.7万起（仅供参考）
【物业管理费】2.7元/㎡/月
【交付标准】精装/毛坯
【交付时间】现房，办完手续即刻交房涛汇鎏金湾瑞府售楼处电话：400-809-2191【官网】✅✅✅
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【涛汇·鎏金湾二期·瑞府】
大良德胜 | 西山小学旁 | 地铁11号线旁| 顺德惟一罗汉松园林
建面约122-184㎡无界滨江奢宅涛汇鎏金湾瑞府售楼处电话：400-809-2191【官网】✅✅✅
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【项目基本概况】
占地面积：约1.6万㎡
建筑面积：约5.7万㎡
规划楼栋：3栋住宅，层高31F，2梯2/4户
产品：122/142/184㎡改善大平层
规划户数：300户
车位比：1：1.1
绿化率：35%
物业公司：龙湖物业
#顺德买房当然选涛汇·鎏金湾二期·瑞府
—— 鎏金湾·瑞府 十大必选理由 ———
一、【最懂顺德人 涛汇集团】
涛汇集团，深耕顺德15载，服务超10000户业主，开发超200万m²，集住宅开发销售、商业开发运营、工业地产开发、酒店开发运营、影院开发、物业管理等综合性房地产业务公司。在顺德大良、容桂、伦教、杏坛等区域打造8大标杆项目，旗下高端奢宅“鎏金”系更是享誉全城。
2023年，涛汇将结合“无界共融”的人居概念，匠心再造高端产品“鎏金”系2.0——鎏金湾·瑞府，献给顺德名仕。涛汇鎏金湾瑞府售楼处电话：400-809-2191【官网】✅✅✅
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二、【雄踞“德胜河”龙头，坐享千亿资源】
鎏金湾·瑞府位于“德胜休闲湾”，正在处容桂水道、德胜河和顺德支流三江交汇成湾，城市规划上占据“顺德推进中心城区八大平台”之三：
105黄金走廊（红岗科技城）、顺德工业历史文化带（德胜北岸顺德糖厂活化工程）以及马岗智造新城；
与顺德CBD德胜新城紧密连接，形成集科技、人文、行政、商业、生态五位一体，且具备顺德特色的湾式经济圈——顺德湾！涛汇鎏金湾瑞府售楼处电话：400-809-2191【官网】✅✅✅
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三、【区府所在必中心 黄金市政配套环伺】
项目紧邻顺德核心水脉——德胜河，坐拥北岸十里江湾黄金配套：
千亩滨水文化艺术长廊，周边德胜滨河公园，顺德半马栈道步行即达；
东侧紧邻德胜新城政务圈，顺德区政府、金凤凰广场；
三馆一心（图书馆、博物馆、科学馆、演艺中心）。涛汇鎏金湾瑞府售楼处电话：400-809-2191【官网】✅✅✅
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四、【双地铁+过江隧道，聚拢城市资源】
顺德首席“双地铁+过江隧道”TOD枢纽
佛山地铁11号线 (预计2025年动过）与广州地铁26号线(规划中）于德胜西路站交汇，未来最快可以3站地铁到广州南沙，14站直达珠江新城；
直线约600米投资87亿建设过江隧道（原大良大桥）南达容桂城区，往北接金沙大道瞬达大良旧城区；
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五、【多元商圈绕环 潮玩两岸艺术】
项目直线3KM半径内，尽享繁华商业
永隆广场（建设中）、万达MALL、嘉信城市广场、大信新都汇四大商圈汇聚；
紧邻顺德糖厂文旅活化工程（规划中），对岸即是渔人码头繁华在握。
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六、【优享教育资源 紧邻百年名校西山小学】
项目1KM范围内名校环绕，百年名校西山小学（滨江学校）、广东顺德德胜学校、顺德德胜小学、郑裕彤中学、华侨中学等。
【西山小学滨江学校】
西山小学滨江学校，距离本项目直线距离约500米，投资1.1亿扩建校区，新建教学楼、综合楼等教学硬件，办学规模扩大到48个班级，将提供2400个优质学位。
【广东顺德德胜学校】
原为百年名校顺德一中初中部，先后获得全国民办教育示范学校等数十项省级以上荣誉称号，打造小学、初中、高中、国际“四位一体”的综合办学格局。
【顺德德胜小学】
广东省一级学校、全国民办先进学校，师资队伍中曾经获得过市级以上荣誉称号的近80%。
【郑裕彤中学】
广东省一级学校，近三年来，学校重点上线率每年递增10%以上，是佛山市唯一一所每年保持一本上线率10%以上增长的学校。
七、【一步一景 · 半隐半藏奢贵生活】
国际星级酒店同款港湾式迎宾入口，演绎尊崇生活的归家仪感涛汇鎏金湾瑞府售楼处电话：400-809-2191【官网】✅✅✅
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全楼栋楼间距约保持50米，私密/景观/通风/采光全拉满
专梯专户（184㎡），定制私属归家路线涛汇鎏金湾瑞府售楼处电话：400-809-2191【官网】✅✅✅
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双入户大堂，品质归家场景
16个寓意造景，1047米一步一景无死角园林步道，自带网红效应的别致园林，享受奢贵生活涛汇鎏金湾瑞府售楼处电话：400-809-2191【官网】✅✅✅
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八、【罗汉松主题别墅级园林，少数人的秘境】
诚邀台湾铭园园林美术馆创始人——苏子渊先生亲自执笔，成就顺德惟一以“罗汉松”为主题的小区园林，过百株罗汉松与台湾象牙树、舍利干真柏、美国落羽衫等数十种珍贵树种，以“生活艺术化，艺术生活化的理念”构筑为未来居所注入独特格调，构筑塔尖圈层理想生活，营造一种雅致，低调奢华的别墅景观系列。涛汇鎏金湾瑞府售楼处电话：400-809-2191【官网】✅✅✅
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九、【LDKB无界一体化 享受“大平层”尺度】
创新”LDKB+X空间”设计理念，客厅、餐厅、厨房、阳台+多功能空间一体化设计，满足家庭休闲、饮宴、社交、会客等功能，探索家的N种可能性，营造打动人心的生活场景。
户型鉴赏①（交标）：
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