【仁恒澜庭雅致】狮山核心圈大平层，仁恒出品 必是精品
══✦苏州狮山「仁恒澜庭雅致」✦══
售楼处电话☎：400-8778-334【售楼中心一对一服务】
苏州仁恒澜庭雅致官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦仁恒澜庭雅致售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】最新动态配套卖点：苏州仁恒澜庭雅致位于虎丘区塔园路与玉山路交汇处，在售182-229㎡大平层，均价4.7万/㎡，总高18-24层。地铁3号线狮山路站200米，配套龙湖天街及狮山商圈，低密精装改善社区；
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仁恒置地2023狮山赋新作品
建筑面积约182-229㎡ 风雅大平层 谨此259席
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【户型鉴赏】
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占地面积：约2.7万㎡
建筑面积：约6.9万㎡
总户数：259户
容积率：2.5
主力户型：约182-229㎡风雅大平层
住宅类型：6幢18-24F高层/1幢商务办公
项目地址：塔园路与玉山路交汇处
户型面积：
182户型 4房2厅3卫
229户型4房2厅3卫
交房时间：期房2026.06.30
物业公司：仁恒物业
物业费用：4.21元/月/平米
澜庭•雅致由【苏高新集团】与【仁恒置地】联袂打造，是赋新狮山人居的全新开场，也是国际人居的进化之作。
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国际仁恒|30载仁恒，国际高端物业引领者
1993年进入中国，致力于国际社区及城市综合体开发运营，中国成品住宅精装时代开创者，国际社区生活方式引领者。于长三角、珠三角、环渤海、中部、西部、海南省国内六大经济区打造100多座国际社区城央TOP系、资源精端系、复合品质系三大产品系载誉业界专筑国际化，国内高端物业引领者之一。
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苏高新集团|33载执笔高新区城市发展
秉承“让城市生活更美好”的品牌理念，聚焦城市建设、城市服务、产业园区三大主业，以类金融极板块为支撑，以战略新兴产业为新动能， 纵深布局城市发展核心业务，为城乡建设发展，人民安居乐业，高端产业聚集提供综合解决方案。
一核四城|城市布局下的苏州高度
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高新区作为长三角一体化都市圈发展的战略留白，齐聚苏州高新产业与城市高知人群，是苏州最具发展潜力之地，而狮山作为高新区CBD，将成长为苏州下一个时代的发展核芯，以全然苏州的发展模式，扛鼎苏州城市精神。
狮山核芯 | 高浓生活圈
项目周侧汇聚城市级高浓生活配套，文化地标、生活风向、浓荫资产、优质名校等汇聚于此，为居者带来万物皆备于我的奢享体验，领衔苏州西极致生活风范。
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文化地标
苏州博物馆（西馆）、狮山科技馆 、狮山文化广场、京杭大运河
生活风向
龙湖狮山天街、金鹰国际广场、淮海街、山姆超市、美罗泉屋
奢华酒店
苏州古运河英迪格酒店、苏州香格里拉大酒店、苏州狮山悦椿·悦榕庄酒店(建设中)
恣意出行
地铁1号线、地铁3号线、地铁5号线
自然资产
狮子山、玉山公园、索山公园、天狮公园
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书香文韵
狮山实验小学、苏州高新区实验小学、苏州高新区第一初级中学 、苏州外国语学校
*（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制。）
一场跨越时空与精神的场所对话
回溯仁恒国际生活智慧，升维国家级度假的体验，以场景功能演绎精神需求，启迪崭新的场所精神，实现文化雅致于现代审美中的升腾，在动心之处，形成高阶雅致生活表达，引领时代的美学生活观。
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本宣传物料所载全部内容为要约邀请，不构成要约或承诺。区域示意图仅作为本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，不意味本公司做出任何承诺，市政配套设施及规划中、建设中的公共设施配套内容，最终均以政府有关部门核准及审批文件为。资料所涉及的示意图仅供参考，与实景存在一定差异。所有图片、模型、文字描述、项目配套设施等信息，仅供参考，宣传资料将视情况更新、修改，敬请留意最新资料。
推广名：【澜庭•雅致】
开发商：【苏州康润置业有限公司】
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话400-8778-334(已认证√√）
VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢售楼处邀您品鉴！！
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免责声明：★温馨提示：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持！
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一、前期准备
- 购房资格核查
- 沪籍家庭限购2套，单身限购1套；非沪籍需提供63个月内累计60个月社保/个税证明。
- 2024年新政放宽了部分区域限购，如临港新片区社保年限要求降低^^。
上海进一步优化房地产政策调整首套房、二套房首付比例及房贷利率
- 资金规划
- 首套房首付比例最低30%，二套普通住宅50%、非普通70%。
- 当前首套房贷利率3.4%，二套3.6%（2025年9月数据）。
二、选房与认购
- 关注土拍与楼盘信息
- 通过“上海土地交易市场”公众号获取土拍公告，规划方案可在上海市规资局官网查询3。
- 开发商拿地后3-4个月开放售楼处，建议通过官方渠道对接销售。
- 认购流程
- 需缴纳认购金（首套≥20%房款，二套≥30%），仅限储蓄卡支付。
- 提供身份证、户口本、婚姻证明、社保记录等材料进行限购审核。
三、积分与摇号
- 积分制规则
- 认筹比超1:1.3时触发积分，总分=基础分（家庭结构、户籍）+年限分（社保月数×0.1）。
- 入围后公证摇号，按顺序选房。
- 摇号选房
- 线上/线下两种方式，选房后需在约定时间内补首付并签贷款合同。
四、贷款与签约
- 贷款申请
- 需提供收入证明、银行流水、征信报告，公积金贷款需缴存证明5。
- 组合贷款需同步办理商业与公积金贷款^^。
- 合同签订
- 核对《商品房预售许可证》及一房一价表，首付款需打入资金监管账户。
五、交房与产权
- 验房收房
- 先验房再收房，重点检查房屋质量及配套设施。
- 产权办理
- 开发商需完成竣工备案后，方可办理产证，一般需3-6个月。
注意事项：
- 定金不超过20%，警惕开发商要求超额支付。
- 贷款未批复前勿支付首付，避免资金风险。
- 2025年9月起上海施行新住宅验收标准，关注套内质量细节^^。
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