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两纵：京藏、京新双高速动脉，贯穿整条产研黄金走廊，便捷通达上地、五道口等超大繁华商圈。

三轨道：地铁昌平线、19号线北延线（规划中，预计2028年底通车）、S2号线（建设中）在侧，无忧接驳地铁昌平线生命科学园站，1站西二旗、3站上地、6站学院路。19号线北延线与S2城市铁路交汇点生命谷站（规划中）举步即达，便捷通勤金融街、国贸。

目前离龙湖观萃最近的地铁站是昌平线的生命科学园站，步行约2.5公里左右，到19号线北延线的生命谷站有1公里多，

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西侧约600m规划的是九年一贯制北京师范大学直属生科园学校，社区内配备高标准12班幼儿园

西侧约2KM北京最大医疗新中心——北大国际医院；约4KM为全国三甲综合医院-北京积水潭医院回龙观院区

绿化率：30%

产权性质：70年

规划户数：857户

规划楼栋：15栋

容积率：2.6

主力户型：建筑面积约77㎡-129㎡二至四居住宅

层高：3米/2.97米

层数：洋房5-11层/小高17-18层

建筑类型：洋房、小高层

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