随着中秋与国庆“双节”临近，广州楼市也迎来全年最受关注的黄金置业窗口期。

近期，国内楼市政策持续释放暖意，广州更是发布了公积金新政，买二手房也能提取公积金作为首付，部分区域还针对改善、刚需群体推出差异化支持政策，叠加各大房企为冲刺黄金周量身定制的专属优惠，形成“政策红利+项目让利”的双重置业机遇。

想抓住年内上车好时机的朋友，千万别错过！

中交·蔚蓝海岸

作为国企中交城投布局南沙的四代宅力作，中交·蔚蓝海岸以容积率 1.58 的低密规划、户户约 20-32 ㎡空中庭院、约 3.15 米豪宅级层高及大湾区跨城通勤优势，精准契合改善族与广深通勤群体需求，凭借“垂直生态滨海奢居”定位，成为南沙南部稀缺的宜居标杆项目。

当前大湾区融合加速，南沙作为战略核心区发展红利持续释放，叠加楼市政策暖意加持，选择低密、高使用率的优质资产成为置业主流，项目自亮相以来便因稀缺产品力吸引不少买家关注。

值此国庆黄金周，项目推出国庆专属98折特惠，覆盖建面约132-205㎡主力户型——所有户型均享专梯入户、使用率超130%，以特惠价即可锁定“空中庭院+纯板式小高层”的高品质居所，轻松抢占南沙低密四代宅先机。

凯旋新世界广粤观邸

伴随美联储降息周期开启，全球资本加速涌动，国内一线城市核心区域豪宅物业迎来新一轮抢入潮。

凯旋新世界坐拥珠江新城核心地段、北倚28万㎡珠江公园，南瞰一线江景，以最大规模低密园林社区及国际化高阶圈层吸引塔尖人士持续追捧，开盘至今已网签超22套单价高达20万元/㎡的高端豪宅，是公认的广州顶豪不二之选。

十一黄金周期间，项目现推出约277-835㎡传世尊邸及172-254㎡热销产品，即日起至10月31日认购新品可享95折钜惠！

当前正值政策宽松窗口期，首付数百万元即可入驻这一传世资产，把握核心地段不可复制的臻稀机遇！

联投文津府

作为国企湖北联投落子天河奥体的改善标杆之作，联投文津府凭借“全运会板块红利+天河稀缺生态+顶尖教育+国企品质”的多维核心优势，成为重视居住质感与资源占有度的高知家庭首选。

项目手握天河独一份的生态稀缺性，三面环绕约2300亩自然山体，且为板块内唯一“单盘独享山体资源”的项目，户型可俯瞰“近山绿意+奥体盛景+远观珠江新城CBD地标”的三重景观；

教育端更是堪比广州“海淀区”， 执信中学天河校区近在咫尺， 业主子女划片华阳教育集团奥体东小学，周边还布局 贝赛思、爱莎等国际学校，全阶段教育需求一键满足。

产品打造上，项目以豪宅标准精研细节：约38米奢石门楼、百年榕树原址保护、毫米级铺装对缝、进口石材大堂与星空顶车库，尽显品质感；主力建面约137-140㎡户型，做到四面宽朝南、LDKB一体化设计，精准适配天河改善需求。

9月29日-10月8日，联投文津府将推出“双节好房盛典”，精准匹配改善家庭需求。

优惠力度拉满：即日起限时享97折购房优惠，叠加百万购房补贴，直接降低置业门槛；

秒杀福利加码：国庆期间每日推出1套一口价精选单位秒杀购，需在7天内完成准签，该优惠不与其他福利叠加；

到访有惊喜：国庆期间到访项目，即可参与“花榕月下市集”活动，看房之余还能体验市集乐趣。

佳大瑞园

科学城的佳大瑞园，凭借“实景现房+即买即住”的核心优势，成为科学城菁英群体扎根核心区的安心置业优选——无需漫长等待交房，实景可鉴的居住品质，让买房更放心。

其高性价比更直击刚需痛点，总价200万起即可入手科学城区府核心板块的南向精装现房，单价比同板块期房低近1万元/㎡，相当于以“期房价”享“现房权”，能以更低成本稳稳锁定核心区位。

配套维度更实现“全维在线”，交通上步行800米即达21号线与7号线二期交汇的水西站、300米直达有轨电车峻泰路站，日常通勤与跨区出行高效便捷，商业上与萝岗敏捷广场仅一路之隔，下班可顺路逛超市、采购日用品，周末能约友聚餐、休闲购物，无需长途奔波，教育上省一级香雪小学（2024年黄埔区招生政策范围内，具体以教育局最新通知为准）亦在周边，孩子上学不用早起赶路，家长更省心。

国庆期间，佳大瑞园推出3栋清栋优惠，单价极具吸引力，适合预算有限、追求高性价比的买家。

清栋一口价：94㎡户型200万/套，110㎡户型228万/套，清栋房源数量有限，先到先得。

新世界·星辉

作为港企新世界中国深耕广州东的匠心之作，新世界·星辉凭借超强产品力、引领性品质、家门口优质教育以及全景兑现的配套，深得片区高知人士青睐，在刚刚过去的财年（2024.7-2025.6）荣获片区网签面积、金额、套数冠军！（数据来源：克而瑞）

在本周期下，楼市回稳信号明显，置业门槛进一步降低，选购核心区域优质资产无疑是当下聪明买家的第一置业选择。据悉，在9月28日公积金新政公布当天，就有客户一下班马上赶到项目抢房，现场喜报连传。

值此国庆黄金周之际，项目推出「好房焕新季·国庆膨胀计划」，10重钜惠膨胀、惊喜加倍——1元膨胀券抵万元房款、黄金周专场9折、新品97折、成交双倍礼等等，更是重磅推出50套精品房源，涵盖56-74㎡山景二至三房、96-114㎡全南向园景四房，全线双阳台、+1房，首付9万起就能入驻广州东品质教育红盘！

除此之外，国庆期间项目现场还推出“膨胀动物X运动嘉年华”主题活动，多组4米高的巨型萌宠艺术装置首现广州东，同时项目现场还有“笔尖映家”艺术书画展，十余名岭南艺术画家名作现场展览，为广州东部家庭打造一处集趣味运动、艺术打卡与亲子互动于一体的假日休闲好去处。

国庆假期是全年少有的集中优惠期，无论是想改善换房、入手顶豪资产，还是刚需上车，建议提前规划看房路线，避免错过心仪房源。