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2025年1-9月山东省房地产市场整体表现较去年有所下滑，土地市场成交缩量，成交楼面均价同比略微上升。下面让我们来看一下2025年1-9月山东房地产企业的销售情况：

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‍‍特别声明：房地产企业销售数据统计是以2025年1-9月期间销售的商品房为统计口径，主要依据在山东的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025年1-9月，山东房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为488亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积269.51万平。其中中海地产全省销量领先，以109.3亿元/57.8万平的销售业绩获得销售金额排行榜、面积排行榜冠军；同时君一控股以57亿元的销售额位居销售金额榜单第二名、龙湖集团以29.9万平的销售面积位居面积榜第二名；银丰地产以52.6亿元的销售额位居销售金额榜单第三名；君一控股以28.9万平的销售面积位居销售面积榜单第二名。上半年山东多家本土企业销量领先，其中君一控股、银丰地产、海信地产位列TOP5，青岛地铁、济高控股等各地市知名本土房企也在前十之列。

▍土地市场解读

数据来源：

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成交量波动收缩：2025年1-9月住宅用地成交规模显著下滑，规划建筑面积同比降幅达13%，市场活跃度创近三年同期最低。

价格波动：成交楼面均价呈波动趋势，2025年前三季度均价2558元/㎡，同比上升3%。

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2025年1-9月山东省各地市宅地成交建面排行，威海、菏泽和临沂位列前三。排在首位的是威海市，1-9月成交规划建面381万㎡；排名第二的是临沂市，成交建面343万㎡；聊城市位居第三，成交328万㎡。

宅地成交楼面均价方面，青岛、济南位居前列，其中青岛市最高为6948元/㎡，地价遥遥领先；其次是济南市，成交楼面均价为5280元/㎡；菏泽市成交楼面价最低，为1285元/㎡。

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2025年1-9月山东省宅地出让金较去年同期上升下降约5.17%。分城市方面，济南市居首，宅地出让金为116亿元；青岛市排在第二位，出让金为88亿元；威海市位列第三，出让金为80亿元。滨州总体溢价率最高，达13.95%。

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