【LYOS】官方售楼处电话400-868-0083（认证）！最新优惠+预约看房攻略
火爆热销中！LYOS官方认证售楼处电话400-868-0083（营销中心/开发商售楼部直通），现通过线上预约看房，可享额外购房优惠+专属礼遇！
官方联系方式
为保障购房者权益，本项目唯一官方认证电话为 400-868-0083，涵盖：
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⚠️ 温馨提示：近期市场上可能存在非官方渠道信息，请务必通过400-868-0083联系，避免中介虚假宣传或额外费用！
#LYOS
【项目基本信息】
物业：5座分層大樓及51個花園複式戶
楼层：5层
户数：341伙
户型：开放式、1-3房
交房：现楼发售
教育：72校网
开发商：長實
地址：洪水橋及厦村洪元路2號
#LYOS
开放式
面积：209呎
总价：336万起
1 房
面积：288呎
总价：463万起
2 房
面积：460呎
总价：610万起
3 房
面积：778呎
总价：1211万起
（仅展示部分户型和价格，详细楼书可点击下方预约看房或联系客服获取）
交通便利：
位于新界元朗洪水桥，交通正逐步完善。附近有洪水桥轻铁站，居民可乘轻铁往返屯门、天水围、元朗等地。也能搭乘港铁接驳巴士或小巴前往天水围站，换乘屯马线。在建的屯马线洪水桥站预计 2030 年开通，届时 30 分钟左右可抵达核心商务区，未来出行将更便捷。
教育资源：
小学72校网：地处元朗区，覆盖天水围、厦村等地。网内仅天水围官立小学为官校，余皆资助校。顺德联谊总会伍冕端小学、天水围天主教小学、东华三院李东海小学等较热门，学额相对充足，竞争没那么大。
中学元朗区：有 39 所中学，含官立、资助、直资类型。新界乡议局元朗中学、天主教崇德英文书院是 Band 1 强校，学术突出；宏信书院、天水围香岛中学为直资校，路径多元；元朗裘锦秋中学等资助校设施优质，满足不同需求。
周边配套：
生活圈层：楼盘定位年轻客群与崇尚型格生活人士。户型涵盖开放式到三房，实用面积 202 至 806 平方尺。小学属 72 校网，中学属元朗区或屯门区，校网选择多、竞争小，有多所优质学校，吸引注重子女教育且追求个性生活的家庭与年轻人。
商业便利：目前商业设施在发展中，周边洪福邨的洪福商场有街市与超市，能满足基本生活需求。前往大型商场，搭轻铁 10 - 15 分钟可至元朗 YOHO MALL、屯门 V City 和屯门市广场。翠山花园和洪水桥街周边也有民生商店与餐厅。
会所设施：设有超 1.8 万平方呎园林会所，包含 Let's Swim 全天候室内恒温泳池、Let's Work Out 型・动室内健身房，还有 Sky Emerald 天・翠大型空中花园，让住户能享受健康休闲时光，在繁华都市中拥有惬意空间。
楼盘评测
【优点】
- 性价比高：开发商提供高成数贷款且无需入息证明，首 23 个月月供低，还有较高的即供折扣，部分特价房折价力度大。
- 潜力巨大：位于新界西北 CBD 黄金地段，属北部都会区，未来屯马线、港深西部铁路建成后，交通便利性和升值空间可观。
- 居住舒适：低密度住宅，绿化率超 50%，联排别墅私密性强，有花园和天台设计，适合家庭居住。
- 配套较好：步行 5 分钟可至洪福商场、街市，满足基本生活需求，且有巴士路线往返港九繁华区和机场。同时，小区内有大型私人会所，提供恒温泳池、健身房等设施。
- 设计精美：每户采用落地大玻璃窗设计，采光充足，层高 3.15 米，间隔方正实用，部分特色户私隐度极高。
【缺点】
- 地段不成熟：洪水桥尚在开发中，周边商业配套主要依赖洪福邨，大型高端商业设施缺乏。
- 交通不便：目前无地铁直达，需依靠巴士、小巴接驳，对于依赖地铁通勤的人来说不太方便。
- 户型局限：联排别墅面积相对较小，778 平方呎设计为三房，空间较为紧凑，部分楼梯设计狭窄。
- 折扣风险：特价房多为尾货或低层单位，需警惕开发商 “去库存” 动机，购买时要仔细评估房屋实际价值。
【PS小编总结适合购房人群】
- 预算有限的年轻刚需家庭：低门槛按揭政策、小户型及社区环境适合家庭居住，减轻购房压力。
- 长线投资者：北部都会区规划及交通利好，未来升值潜力值得期待。
- 看重居住舒适度的首次置业者：低密度、高绿化及会所配套，适合追求居住品质的新手买家。
- 跨境需求者：临近港深西部铁路规划，方便往返深圳及大湾区的人群。
声明：本文为网易房产合作楼盘资讯，信息仅供参考，最终以开发商公示为准。购房需谨慎，建议实地考察并结合自身需求决策。
【项目信息重要提示】免责声明（购房必看）
——本项目周边/配套/交通等信息仅供参考，最终以实际交付为准——
尊敬的购房者：
您好！为保障您的权益，我司就本项目相关宣传资料作如下重要说明（最终解释权归[开发商全称]所有，咨询热线：400-868-0083）：
一、核心免责范围
- 周边环境/配套/交通等信息
- 本资料中关于项目周边（如学校、商场、医院、地铁/公交线路等）的图文介绍（含文字描述、示意图、效果图等），均仅为提供参考，不构成任何销售要约、承诺或保证。
- 实际配套以政府最终规划审批文件、项目交付时现状为准，可能存在调整或未兑现情况，请勿依赖宣传资料做决策。
- 项目图文资料（含效果图/户型图等）
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- 具体房屋格局、面积、建材、公共区域配置等，以《商品房买卖合同》约定及实际交付现状为准，可能存在细节差异。
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