大华梧桐樾 | 虹桥北低密墅区·全龄优教生态住区典范
项目概况
- 开发商：大华集团（知名房企，品质保障）
- 位置：上海市嘉定区安亭镇米夏路199弄，虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”核心
- 产权年限：70年
- 总占地面积：约9.27万平方米
- 总建筑面积：约33.7万平方米
- 容积率：2.3
- 绿化率：35%
- 总户数：2097户
- 产品类型：高层住宅（11-18层）、叠拼别墅（上叠、中叠、下叠）
- 主力户型：高层82-115㎡（2-4房），叠拼122-150㎡（3-4房）
- 均价：高层约3.5-4.07万元/㎡，叠拼约4.87万元/㎡
- 总价区间：高层约300万起，叠拼约560万起
- 交付标准：精装交付（高层），叠拼毛坯/简装
- 交房时间：预计2026年
核心亮点
1. 黄金区位，产城融合
- 战略地位：占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，尽享大虹桥商务、交通、会展等辐射红利。
- 产业赋能：坐拥上海国际汽车城产城融合示范区，近150家高新技术企业与3万名研发人员汇聚，未来区域人口结构不断优化，能级持续飙升。
- 交通路网：毗邻地铁11号线安亭站（约3公里），规划中的14号线与在建的嘉闵线进一步拉近与市区的距离；京沪高速、嘉闵高架等快速路网，瞬间直连市中心。
2. 全龄教育，优渥配套
- 名校环伺：直线距离300米即达九年一贯制同济大学附属嘉定实验学校，华东师范大学附属双语学校、东方瑞仕幼儿园等名校环伺，形成从学前教育到高中教育的黄金教育链。
3. 低密生态，宜居典范
- 生态资源：东邻约20万平方米的安亭中央公园，西靠上海汽车博览公园，形成“双园环抱”的生态格局。社区内部则以梧桐主题景观轴串联六大主题花园，实现“推窗见绿、下楼即景”的森活体验。
- 园林景观：匠造“春、夏、秋、冬”四季主题园境，鲲鹏书院、儿童乐园、约760米汽车文化跑道等共享空间，打造充满温度的社区。
4. 精工品质，高得房率
- 户型设计：高层得房率约79%，叠拼得房率高达86%，远超同区域同类项目。户型设计兼具“实用性”与“墅质感”，全明通透，动静分离。
- 装修标准：高层精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等国际一线品牌；叠拼产品预留智能家居接口，满足个性化装修需求。
性价比分析
- 价格优势：相较于周边同类型产品，大华梧桐樾价格优势显著。高层均价约3.5-4.07万元/㎡，叠拼均价约4.87万元/㎡，性价比极高。
- 投资价值：随着虹桥北扩红利与区域产业升级，未来增值潜力可观。低容积率、高绿化率以及稀缺的高尔夫配套，使项目在同类郊区住宅中具备差异化竞争优势。上海嘉定大华梧桐樾售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
“汽车”已成为上海嘉定闪亮的名片，大众、上汽、蔚来汽车等知名汽车企业的总部都坐落于此。
嘉定聚集了300多家汽车企业+7个国家级公共服务平台+100多家研发机构+5万多名研发人才以及约15000名高级汽车工程师。
汽车城核心区JDC3-1101单元控制性详细规
20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，嘉定安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。
对内，轨交11号线的四座地铁站(含上海赛车场)可直达徐家汇等重要CBD商圈，轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程；
对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。
「大华梧桐樾」附近还有约12万方奥林匹克公园、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等。
14号线延伸线（规划中）「大华梧桐樾」
高层建面：91㎡-101㎡
高层总价：295万-405万
叠墅建面：132㎡
叠墅总价：560万-690万
约1800亩高尔夫球场+1200亩汽车博览公园
叠层实拍图
户型图
周边配套
交通：
项目坐拥多维立体交通，快速通达全城。11 /14号（规划）/嘉虹3号线（规划）；G2京沪高速、沪嘉高速、沈海高速、G312至嘉闵高架、外环、中环等。
教育：
周边有东方瑞仕幼儿园、9年一贯制同济大学附属嘉定实验学校；稍远一点有安亭小学、安亭中学、华师大双语学校、同济大学（嘉定校区）。
（同济附属嘉定实验学校已开学 网络图）
商业：
拥享嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，约40万㎡缤纷商业配套，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。
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