南京：雁江澜
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占地面积：9161.51㎡

建筑面积：16948.79㎡

容积率：1.8

绿化率：30%

楼栋总数：3栋

总户数：130户

物业公司：南京江雁物业管理有限公司

项目提炼不大，总共就3栋楼，容积率1.85，也算是低密了。主力户型99-108-139-143㎡还有少量顶跃产品179和198㎡，做的是4-10层的电梯洋房。只是这个盘的知名度实在太低了！

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这个项目，位于金燕路与金宝街交汇处，到地铁7号线幕府西路站直线距离约700米，地铁3号线上元门站直线距离800米，距离长江大桥回龙桥上桥口仅1.5公里，应该说周围比较成熟，主打地缘改善，没啥好说的。

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建面约100㎡，做了三房两厅1卫，双阳台，整体比较方正。如果硬说有什么缺点，就是如果再加个卫生间就好了，但整体上瑕不掩瑜。

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建面约108㎡不错，做到了两卫，而且每个房间的空间都不小。客厅在中间位置，三面采光，还是可以的。如果预算OK，其实买108㎡比100㎡好，这个明眼人都知道怎么回事。

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建面约139㎡的四房两厅两卫，格局也不错，都是边户，三面采光，阳台很大，整体还是OK的。

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