同润新云都会项目介绍
一、项目概况
- 开发商：同润集团（深耕上海28载的国企）
- 位置：上海市浦东新区新场镇核心区域
- 产权年限：70年
- 总占地面积：约3.3万 - 7.2万平方米
- 总建筑面积：约9.4万 - 18.5万平方米
- 容积率：1.8 - 2.0
- 绿化率：35% - 36%
- 总户数：634 - 1260套
- 建筑类型：高层住宅、叠加别墅
- 均价：约4.8万元/㎡
- 交房时间：预计2025年5月31日（部分房源已交付）
二、核心亮点
1. 黄金区位，交通便捷
- 战略区位：地处“南北科创新走廊”核心地带，紧邻张江科学城南扩区与上海国际旅游度假区，承接产业辐射与文旅配套红利。
- 轨道交通：距16号线新场站约2公里，骑行10分钟可达；规划中的27号线新场站（2025年开工）将进一步提升便捷度。
- 自驾出行：通过沪芦高速、申江南路等可快速通达张江、陆家嘴等核心区。
2. 低密社区，生态宜居
- 建筑风格：现代简约风格，外立面以米白色和浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃窗，颜值高且采光效果好。
- 景观设计：围合式社区布局，规划有中央景观花园、宅间绿地、休闲步道等多重景观空间，种植香樟、樱花、桂花等名贵乔木与花卉，四季皆有景可赏。
- 全龄设施：配备儿童游乐区、健身步道、老年活动区等全龄段活动设施。
3. 优质配套，生活便利
- 教育配套：北侧新城幼儿园、新场实验小学和新场实验中学仅一路之隔，周边还有浦东新区石笋实验小学等优质资源。
- 商业配套：约12万方综合商业环绕，有中优城市广场、新环广场、万豪酒店等。
- 医疗配套：周边有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院等优质医疗机构。
4. 精装交付，品质生活
- 精装标准：选用国内外一线品牌建材和卫浴产品，全屋配备新风系统、中央空调、地暖等。
- 户型设计：涵盖建面约69 - 136㎡的高层及109 - 141㎡的叠加别墅，满足不同家庭需求。高层户型紧凑实用，部分做到三开间朝南；叠墅空间宽敞，适合多代同堂。江南·浦东·新场·全新盘
【同润新云都会】
建面约69~136㎡高层房源
及建面约109-141㎡叠加别墅
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1开发商介绍
上海同润投资（集团）有限公司是一家主营房地产开发的集团型企业，95年开始深耕上海二十八年的本土开发商，始终以“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”为开发理念与产品打造原则
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2区位介绍
【同润新云都会】位于浦东新区新场镇，地处南北创新走廊带的交叉点，拥有独特的战略区位优势
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3交通配套
城市中轴之上，丰盈的市政级城市配套、通达的交通系统等，所见即所得的生活盛景入场即享
便捷交通：快速路网：S2沪芦高速、S3沪奉高速、S32申嘉湖高速纵横，20分钟直抵张江，30分钟直达中环，1小时通达全市
轨道交通：轨道交通地铁16、27号线（规划中）
核心干道：申江南路、康新公路、沪南公路等
沪南公路：由北蔡进入周康、航头、新场至惠南镇东门，可以说是整个大浦东的黄金走廊
申江路主干道：双向六车道，连接外环和中环可直达张江
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4周边旅游
新场紧邻上海国际旅游度假区和独特的文化生态，项目区域拥有新场古镇、迪士尼乐园及周边旅游配套，加之同润新云都会距离近1300年历史的新场古镇仅约2公里，人文底蕴深厚
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5商业配套
项目东侧的中优商业广场，是集购物、餐饮、娱乐、酒店等服务于一体的一站式商业综合体，商业面积10 万方，五星级万豪酒店已经入驻开业，是整个新场首个也是唯一的大型酒店-商业综合体
项目3公里范围内：千年古镇——新场古镇，以及2.4 万方的综合性社区商业—新环广场
项目周边规划有菜场（05-05地块）、社区邻里中心（05-01地块）等公共服务场所，未来势必将成为板块内的商业聚集地
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6教育配套
项目500米内覆盖幼儿园、小学、中学，提供优质的教育环境
南侧的新城幼儿园、新场实验中学（纳入建平集团化管理）与本案仅一路之隔
北侧新场实验小学（纳入明珠集团化管理）
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7医疗配套
项目南侧步行约700米，新场社区卫生中心，能为我们的社区居民的健康提供保障
在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院——新场综合医疗卫生中心，预计2024年将投入使用，目前已实现结构封顶。 龙华医院东院，位于航三路航都路，距离项目6.5公里，目前一期建成投入使用，为浦东南片区的社区居民健康保驾护航
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8休闲配套
区域拥有新场古镇、迪士尼乐园、上海野生动物园、冰雪世界、海昌海洋公园等，共同围合成臻稀的生态宜居地
离项目仅2公里的新场古镇作为上海的古镇代表，正在和周庄、乌镇、西塘等长三角10座古镇，联手申报世界文化遗产。 新场古镇地处浦东腹地，距今已有1300多年历史。古镇风貌保护区面积1.48平方公里，至今仍保存着15万平方米成片古建筑，非遗资源80多项，是浦东地区规模更大、历史遗产更丰富的文化风貌区
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项目核心卖点
1.区位：张江科学城的规划重点南移，新增新场，花木，三林等边缘板块发展机遇
2.配套：商业配套完善，购物方便
（中优城市广场（万豪五星级酒店)（新场古镇，新环广场）
3.教育：新城幼儿园，明珠托管新场实验小学，建平代招点新场实验中学。
4.公寓：一期简装交付，二期有装修有毛坯
5.别墅：毛坯双层空间，下叠双层地下室，上叠，双向露台，中叠南向露台
楼栋分布
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户型鉴赏
二期:同润新云都会户型图
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一期：同润欣汇名邸户型图
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一期：同润欣汇名邸别墅
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效果图
高颜值立面系统
整体为现代风格，定制御彩真石漆，质感更加真实，彰显尊贵品质
通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓，通透的玻璃面展现出建筑的轻盈之姿，类公建化的立面形象呈现端庄典雅的气度
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实景图
三重归家礼序
以礼序之道，丰盈墅质人居，以居住的美学神韵，精心布局一进大门、二入园庭、三临雅院的三重归家礼制，营造出大空间、大花园、大视野的整体观感，层层递进仪式感彰显大家风范，演绎现代人居的进阶之路
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