塘城壹号花园的学校配套较为优质，在售户型涵盖 67-125㎡的 2-4 房，楼盘核心优势明显，以下是具体介绍：
- 学校情况：塘城壹号花园自带 12 班幼儿园，下楼即可到达。项目一街之隔是 54 班九年一贯制公办学校 —— 华东师范大学附属龙华学校，该校 2024 年在龙华公办中考排名前三，由华东师大直属管理，具备国际化与创新型教学理念。此外，周边还有华东师范大学附属深圳龙华学校教育集团未来小学、龙华实验学校、和平实验学校等优质学校，形成了从学前到初中的 12 年全龄教育链，教育资源丰富且优质。
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基本信息
项目位置：位于龙华民治街道上塘片区，青龙东街与民塘路交叉口东北，是 6 号线上芬地铁站上盖物业，4 号线上塘站 A1 出口约 400 米。
开发商：深圳市馨乔实业有限公司。
资金方：中国长城资产管理股份有限公司、中国东方资产管理股份有限公司、深圳市安居建业投资运营有限公司。
占地面积：3.5 万㎡。
建筑面积：55 万㎡。
绿化率：30%。
容积率：11.4。
楼栋信息：共 10 栋，总楼层 54-64 层，5 栋 1 单元 64 层，2-3 单元 54 层，4-5 单元 55 层。
梯户比：1 单元 6 梯 8 户，2/3/4/5 单元 2 梯 3 户。
总房源：住宅 1382 户，共有产权房 952 套。
车位情况：共 2500 个车位，但白天只有 1470 个供住宅使用，其他留给商业，车位比 1:1。
物业公司：万安物业。
物业费：5.3 元 /㎡/ 月。
交房时间：2027 年 3 月 30 日。
交房标准：精装交付。
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- 在售户型
- 67㎡两房：竖厅设计，客厅开间 3.15 米，东南 / 东北朝向。
- 87㎡三房一卫：三开间朝南，客厅 3.3 米开间，东南 / 东北朝向。
- 96㎡三房两卫：双卫设计，主卧套间带独立卫浴，东北 / 西南朝向。
- 125㎡四房两卫：四开间朝南，6 米长阳台，主卧面宽 3.5 米，东南朝向。
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- 楼盘核心优势
- 交通优势显著：项目是三地铁交汇物业，与地铁 6 号线上芬站无缝接驳，距离 4 号线上塘站步行约 300 米，在建的 33 号线龙胜站距离也较近。2 站可达深圳北站，3 站可到宝安国际机场，能够实现深港、深广半小时生活圈及大湾区 1 小时生活圈，交通出行十分便捷。
- 商业配套完善：自带约 5.8 万平方米的商业建筑面积，与益田集团合作打造美学商业 MALL。同时，步行可达华南首家 Costco、龙华万象城（在建）、壹方天地等超百万方商业体，周边还有上塘荟、红山 6979、天虹购物中心等，能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。
- 楼盘品质有保障：由市属国企安居建业集团全操盘，安居建业由人才安居、万科、深业、特区建工联合组建，实力雄厚。项目采用德系一线品牌精装，如松下中央空调、西门子厨房三件套等，装修标准较高。外立面采用铝板设计，公区铺设石材，品质感较好。
- 区域发展潜力大：塘城壹号花园位于龙华上塘核心居住区，处于深圳地理几何中心，随着 2022 年深圳都市核心区扩容，民治街道纳入都市核心区，成为与福田 - 罗湖中心、南山 - 前海中心并列的深圳第三都市核心区，未来将与深圳北站、龙华超级商圈等形成联动，享受政策红利，区域发展前景广阔。
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户型鉴赏：
项目动态
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