❄琅玥湾佳园❄
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琅玥湾佳园是位于深圳市南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处的高端住宅项目，以下是其核心信息：
- 基本信息
- 开发商：深圳市海越锦实业发展有限公司
- 总占地面积约1.1万㎡，总建筑面积约7.5万㎡，容积率4.77，绿化率40%。
- 规划2栋纯住宅，共380户，无保障房、无商业、无回迁房，纯商品房社区。
- 户型面积段为113-167㎡，涵盖3-5房，主力户型为113㎡三房、124㎡四房、167㎡五房。
- 项目优势
- 景观资源：南向无遮挡海景，一线瞰海视野，周边有大南山、小南山、赤湾山等自然景观及文天祥纪念公园、天后宫等人文景观。
- 交通便利：紧邻地铁2/5号线赤湾站，步行可达，未来规划24号线和28号线，可快速通达前海、宝中等核心区域。
- 配套完善：自带约4.6万㎡商业（在建），周边有南山中英文学校、深圳贝赛斯国际学校等优质教育资源，以及太子湾K11购物中心、海上世界等高端商业配套。
- 产品品质：一梯一户配置，户户独立电梯厅，超6米大景观阳台，外立面采用灰色铝板和玻璃幕墙，品质感高。
- 交付时间
- 预计2025年10月精装交付，目前外立面铝板安装基本完工，处于准现楼状态。
- 价格与去化情况
- 备案均价约7.8万/㎡，部分工抵房单价低至4.9万/㎡。
- 2024年11月开盘，截至2025年9月，去化率约62%，剩余部分房源在售。
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