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『 项 目 信 息 』
开发商：深圳市光明物合置业有限公司
占地面积：约1.49万㎡
停车位：1050个
可售套数：872套，可售的484套
项目户型：建面约82-115㎡三至四房
物业管理：深圳市国贸物业管理有限公司
【总占地】1.5万平
【总建面】8.2万平
【容积率】5.5
【绿化率】约40%
【总栋数】3栋
【梯户比】3梯6户
【得房率】住建局得房率76%
【交楼时间】2025年9月30日前
【交房标准】送简装
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户型介绍：
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项目配套
01
交通配套
御棠上府的东南侧，即松白路和光侨路的交汇处，设计规划有 地铁18号线和29号线的双线换乘站田寮站（规划名）。届时，御棠上府将升格为双地铁口社区
光侨路两端连接 南光、龙大、深圳外环等高、快速路连接口，道路交通优势突出，与深圳各城市组团及市中心区的联系便利。在通勤上，相比其他板块通达性高效。同时东侧约2.4公里开外布局有 地铁6号线长圳站，直通深圳北、福田，1站换乘13号线速达南山科技园、深圳湾。
02
商业配套
御棠上府项目 自身规划了2000㎡商业街区，在家门口可满足基本的生活所需。
项目周边还有约8万㎡的 勤诚达K+广场，光明首个沃尔玛就落户在此。还有约7万㎡的华润N次方公园、约6万㎡的深铁商业等缤纷商业资源。同时毗邻凤凰城商圈，悦享万达广场、光明蓝鲸世界等综合购物中心。
03
学校配套
教育配套方面，项目自带一所9班幼儿园，周边学校有华中师大附属勤诚达学校、深圳第十五高级中学、深圳中学光明校区等。
其中距离 “华中师大附属勤诚达” 学校最近，步行距离约在1公里左右。
该所学校是一所公办九年一贯制学校。学校由 “光明区人民政府、华中师范大学、深圳市勤诚达集团有限公司” 三方合作办学，是合办三方大力打造的标杆学校，旨在推动光明区基础教育水平迈上一个新的台阶。学校于2019年9月正式开学，办学规模为54个班、2520个学位，用地面积32403平方米，总建筑面积68626平方米。
学校配备先进的教育教学设备，为光明区带来一流的教学设备、优美的教育环境、先进的教育理念和优秀的教师团队。学校配有恒温游泳池、篮球馆、钢琴厅、运动场、合班教室、音乐室、美术教室、劳技教室、远程协同备课室、心理健康室、科创与STEM教育室、图书馆等一流、现代化教学场馆、功能室。
04
医疗配套
周边囊括3家三甲医院，深圳中医院（光明院区）、深圳市光明区人民医院和中山大学附属第七医院等优渥医疗资源；其中深圳中医院光明园区在2024年6月正式启动运行；
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05
休闲配套
项目周边公园环伺，长圳公园、甲子塘城市公园、甲子塘社区公园 等，还有 茅洲河碧道，漫步生活，休闲空间充裕。
此外，总投资约70亿的光明十大文体设施中有5个就规划在玉塘及项目周边，包括 光侨游泳中心、玉塘文体中心、凤凰文体中心、光明区民间博物馆、光明区羽毛球运动中心 等。
在此之上，项目南侧还布局了 玉律温泉文旅度假村项目，规划打造集温泉度假、生态保育、文化体验和运动生活于一体的标志性都市温泉度假胜地和生态文化旅游圈，为片区增添“网红”气息。
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