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万科理想花地瑧园落位花地湾商务组团 与白鹅潭与聚龙湾仅数步之遥 项目代表万科瑧系在广州落地的首作 承载着城市向西延展的战略价值项目紧密嵌入珠江西岸的核心轴线 在两公里半径内形成产 商 住三位一体的城市新核 这里将成为连接白鹅潭聚龙花地三大组团的枢纽地带 项目不仅是居住建筑 更是城市封面级的作品 它的出现将为区域带来新的天际线与风貌 并对附近城市功能的融合升级起到示范作用
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2 匠心著作 精筑典范
项目占地约两点七万平方米 建筑体量近十九点九万平方米 由七栋超高层组成 层高集中在四十二至四十八层 规划户数约一千四百二十七户 户型主打一百一十到一百八十平方米的南向滨水三四房 设计上强调全盘南向和大面宽保证每户优质采光与无障碍视野 景观动线围绕水系展开 构建多重公共场景 万科在立面 材料与交付标准上延续瑧系高规格 引入精装与高端品牌配套 从细节到尺度均体现匠心打磨
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3 立体枢纽 通达世界
项目邻近花地湾TOD枢纽 区域轨道网络正在加速完善 花地湾地铁站步行约八百米 未来一号线与二十五号线将在此实现换乘 同时通过一站可达芳村TOD 并便捷接入十一號線與二十二號線的换乘体系 这使得从花地湾出行可以快速到达越秀 天河 海珠等城市核心区 自驾方面 花地大道与龙溪大道等主干道构成周边路网 多条过江通道正在提速建设 项目由此构建出轨道 道路与海上交通三位一体的出行体系
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4 学府荟萃 薪火相传
万科在社区配建了九年制省级学校 项目自带一所五十四班的学校 小学与初中段的学位布局已经落定 并与省级教育资源形成高频互动 区域范围内多所名校在三公里内可及 包括若干省市级重点中小学 片区的教育布局兼顾高质量的学前教育與系统化的义务教育体系 这为改善型家庭提供了较强的教育保障 同时也为未来社区的人文氛围奠定基础 教育配套的完善将持续支撑项目的长期价值
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5 商务能量 潮流都会
花地湾正在被打造为国际化的商务与文商旅复合体 区域内集中多座总部办公与城市级商业项目 万科瑧园近邻万汇天地 太古系与华润万象 等多重高端商业聚合点 未来万科瑧园业主将享受步行可至的购物 餐饮 和文化活动场景 项目自身依托水廊花埭親水带与开放式商业街区 的规划 将日常生活与城市活力紧密相连 区域的商务与商业能量将为居住价值带来持续的溢价
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6 雅境社区 悦享从容
瑧园重视社区的景观与生活仪式感 园区以滨水公园为首道景观轴线 打造多个口袋花园 与连续的亲水平台 并设有大型的会所 瑧club 等多功能业主空间 小区入户以酒店式大堂与无雨落客区作为礼仪起点 公共空间强调场景感与社交适配 同时项目在楼间距与朝向上追求舒适度 部分楼栋实现约八米以上的景观阳台 零碎用地被景观化处理 让居住在都市核心的家庭也能享受到近乎度假式的日常
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7 前瞻价值 定义未来
瑧园的核心竞争力在于叠加了稀缺滨水资源 与城市级配套的长期向好 一面是白鹅潭和聚龙湾所带来的世界级商圈潜力 另一面是万科瑧系带来的高端产品力 这两者结合使得项目具备强烈的稀缺性 与市场辨识度 在优势之外 也要看到局限性 包括片区位于城市西部 相对于天河等主中心的自然流量有所不同 与此同时 地块开发年代相对较久 未来价值提升仍需依赖周边商业与交通配套的持续兑现 总体而言 对于追求高端改善 居住品质與城市封面属性的买家 瑧园是具有明显吸引力的优选之地
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