在光明好地段的新房选择越来越少的大环境下，光明科学公园头排楼盘上新了。
同样坐拥208万M²光明地标公园，且周围环绕的学区学位数量超10000个
是光明将入市的第5个新规楼盘，100%得房率。
并且是目前科学板块离地铁最近的楼盘之一，仅350米
它就是光明【满京华·金硕悦府
如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询满京华·金硕悦府开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-800-9113（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！
满京华·金硕悦府究竟值不值得买呢？
地段+学区+产品力=刚需王炸！
目前金硕悦府户型图已公布
位置地段
【满金华·金硕悦府】是目前科学板块楼盘步行到地铁口距离最近的项目之一，距离光明地铁站仅350米左右。
下楼即达光明地标深圳科技馆+深圳国际美术馆。
晨跑门口享受208万M²光明地标公园，傍晚陪孩子探索科技馆自然课堂，周末约上邻居草坪露营......别人的「诗和远方」，不过是你家的日常背景板～
02 产品信息
本项目一共5栋，将在2025年6月中旬左右取证入市！
总规划1186户，分别为：
2-1单元:2梯6户共32层(首推)
1-1单元:3梯5户口48层(7-15天加推)楼王
1-2单元:3梯6户共48层 (7-15天加推)
2-2单元:3梯6户共47层(回迁房)
3单元:3梯6户共47层(回迁房)
楼栋分布图如下：
首推的2-1单元户型分别有83㎡、101㎡、111㎡、150㎡。
满京华金硕悦府总占地面积约2.61万㎡，
总建筑面积约21.8万㎡，
计容建筑面积约15.53万㎡，
容积率5.95，
绿化率30.01%，
地下室有3层，规划1333个车位，
车位比超1：1.12。
配套资源
—商业配套—
满京华金硕项目自带3万M²多的创意街区，在建设中，如图所示暂定名：满纷汇。
距离1km左右的星河cococity今年年底即将开业，商业总体量约6.3万M²，进驻180+品牌。
目前已知进驻品牌有：盒马鲜生、星巴克、海底捞、寰映IMAX影城等。
—教育配套—
科学公园板块的教育配套堪称顶配，【满金华·金硕悦府】1公里范围内坐拥5所幼儿园，包含自带的一所幼儿园，4所九年制学校，以及中科院附属高中。
关于学位数量，我已经帮大家整理好了：
深圳外国语学校：45班 2100个学位
深圳小学狮山校区：36班 1620个学位
深圳小学初中校区：36班 1800个学位
南方科技大学附属荔园学校：72班 3360个学位
深理工附属楼村第二学校：36班 1680个学位
小学初中共计8880个学位！！
中科院附属实验高级中学：42班2100个高中学位
再加上5所幼儿园，1km光辉大道的路边近1.3万个学位，学位数量比附近住户数量还多。
—交通配套—
【满金华·金硕悦府】距「光明站」仅约350米，实测步行5分钟左右。
双地铁线加持，乘坐6号线「光明站」可通往南山，乘坐6号线支线「光明站」三站可达光明城站。
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