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岗宏翰林汇2期部分户型的折后价格区间：
项目区位
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宏翰林汇，这座位于深圳龙岗区平湖街道的综合商住小区，以其优越的地理位置成为深圳地理中心的一颗璀璨明珠。项目总建筑面积高达47万平方米，分期建设，包含了住宅、写字楼等多种建筑形态，形成了一个功能齐全、生活便捷的大型社区。岗宏翰林汇首批推出的住宅套数为535套，总计1641套，每一套都是精心设计的佳作，旨在为住户提供舒适宜居的生活空间。
项目基本信息
【装修情况】精装交付
【交付时间】2025年9月
【总房源】总住宅1641套，首推535套
【容积率】5.84
【绿化率】40%
【梯户比】3T5、2T5
【占地面积】1.2万㎡
【在售户型】77-131㎡
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平面图及户型图
交通配套
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3大地铁：咫尺17号线（规划中）鹅公岭站，无缝换乘10号线、18号线（规划中），贯通深圳各区，优享便捷出行。
4大高速：紧邻丹平快速，全程少红绿灯，接驳沈海、水官、清平三高速，高效率往返罗湖、福田中心区，事业生活两不误。
广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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