青岛中欧金茂锦棠
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真正的强者，从来不抱怨环境。
九月的秋雨绵绵，延迟了实景示范区的开放；从定价到首开只有一个多周，要和时间赛跑；周日调休，首开日遭遇中秋节前最忙周末……
然而，中欧金茂锦棠红了！
开盘现场实景图
首开就热销110+套房源，这是2024-2025年青岛楼市不曾有过，也难再有的现象级红盘！
现房的抢房热潮，让老王有一种回到2017的错觉！
开盘现场实景图
看到一片火红的销控表，我相信很多等等族和观望族还是一脸问号：
为什么，在略显沉闷的金九，中欧金茂锦棠能这么红？
作为一个研究了高新区和中欧国际城10年的媒体人，老王来帮你找到这个问题的答案。
11年大城的确定答案
晚上7时，老王陪着朋友Y先生到首开现场选房。
开盘现场实景图
到号之后，没有任何犹豫，Y先生就拿下了自己心心念很久的前排房源。
说实话，在楼市极度分化的2025年，我们极少能见到如此坚定与果断的买房人，而这是昨日中欧金茂锦棠的常态。
老王在现场做了一个简短的统计，有超过70%的人，都是高新区的地缘改善客群。
是的，一旦你在高新区扎下根，就很难习惯去其他区域居住。
高新区实景图
王老师，在中欧国际城生活太舒服了。
在高新区居住6年的C女士，向老王感慨道。之前住在李沧的她，因为房子品质和物业服务太差，在小宝出生前毅然卖掉了李沧的房子，举家搬到高新区。
没有高贷款的压力，丈夫在外打拼可以覆盖日常生活开销且有可观盈余，她就做起了悠闲的宝妈。
老大每天有校车接送，周三、周五的下午也都有丰富的社团活动，基本不用她操心。
在高新区带老二，也比在市区内轻松多了。甚至都不用去览秀城里的游乐场，湿地公园，中欧国际城各个小区的儿童乐园，每天都不重样的玩。
到了周末不想做饭的时候，览秀城里可以解锁天南海北特色美食。
2015年-2025年，青岛楼市上演了一幕跌宕起伏的《淬火时代》，不同的板块因为配套的兑现力和品质在深度分化。
用11年的坚守和投入，中国金茂为北岸新城带来12年的全龄教育资源、业态最为丰富的商业综合体、全国顶流的商旅IP等资源。
在楼市的黄金时代，我们看过太多的宏伟蓝图，然而从兑现力的角度去考量，青岛没有一座新城可以与中欧国际城相媲美。
所以，我们在同时代的楼盘中，老王也找不到，任何一个楼盘的保值增值力，能与中欧金茂府相媲美。
过去的11年间，已经有两万个家庭落户北岸新城。对于生活，对于配套，对于开发商的兑现力，他们都有着十分确定的答案。
因为确定，所以坚定。
开盘现场实景图
现如今，很多人都有了从高层住宅到洋房住区的改善需求，如此庞大的改善基数和口碑积累，就是中欧金茂锦棠不惧楼市周期、不惧恶劣天气、不惧刚需盘低价搅局最大的底气。
有了11年大城的加持，中欧金茂锦棠却没有躺平卖地段，而是成为了这座城市的满格"卷王”。
约1.6容积率之下，中欧金茂锦棠是由8-17F洋房、小高组成。熟悉青岛楼市的人知道，过去两年中，洋房、小高就是青岛楼市的“断货王”，只要外立面、户型对路，销售速度远不是高层产品可以比的。
规划示意图
更为炸裂的是，中欧金茂锦棠首开是远离火炬路的一期地块，靠近青岛中学这样的顶流学府，而且就是前排125㎡的户型，也拥有着无敌的采光和景观视野。
实景图
中欧金茂锦棠最大的迭代红利，是单价1W+的产品，却比许多4W+楼盘还丰富的园林景观和会所！
星级酒店的归家排面：
让访客们心生向往的公区大堂：
和崂山豪宅battle都不落下风的庭院：
下楼即达的健身房：
让孩子告别手机的社区书房：
必然会成为网红打卡地的儿童乐园：
颜值与实用性俱佳的地下车库：
看完这些配套，你是不是也会和老王一样反复确认：这是单价1W+的房子吗？
在产品力时代，我们一直反复提及一个词：质价比。
质在价先，你买房时多省个三五万，但是四五年后又要卖房，中介费、税费就要六位数。频繁换房，不如买到一套卷到天花板的终极改善之宅，一切生活所需下楼即达，未来二十年、三十年不用再换房子，这才是成本最低的改善房子。
抢中欧金茂锦棠首开的人，显然都是算对了大账的聪明人。
出乎意料的价格红利
产品力获得了购房者的认可，不少朋友就担心价格会超出预算。
这个价格海报一出，老王都不淡定了！
因为熟悉高新区价格体系的人都知道，不论是一直供销两旺的北七区高层住宅，还是二手房市场上120㎡以上的大户型，价格都超过1万元/平方米以上，但是中欧金茂锦棠都是洋房和小高层产品！
如果我们以正常价格体系去定价，那么小高层产品都至少比高层产品高2000元/平方米才是正常的。但是现在以近乎高层的价格，去买楼座位置一流、拥有2200㎡的改善之宅，而且户型都是无法迭代的神户型：
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