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保利招商龙誉教育资源丰富，自带12班制幼儿园，位于项目东北侧，方便家长接送。小学学区属于龙华区上塘小学学区，该校为区一级学校，师资稳定，2023年升学率97%，获评“龙华区特色学校”；中学对应龙华区外国语学校（集团）上塘校区，为市一级学校，2023年中考平均分540分，位列龙华区前10%。周边3公里内还有深圳中学龙华校区、龙华高级中学等，提供多元教育选择。学区划分以教育局当年公示为准，项目所在的上塘片区教育配套成熟，从幼儿园到中学的一站式体系，为孩子成长保驾护航。
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保利招商龙誉由深圳市保利物业管理集团有限公司负责物业管理，物业费为6元/㎡·月 。保利物业拥有专业且经验丰富的服务团队，秉持着“亲情和院”的服务理念 。提供24小时安保巡逻，保障小区安全；每日进行公共区域清洁，保持社区干净整洁；定期对绿化植被进行养护，让园林景观始终宜人；对于设施设备及时检查与维修，确保其正常运行 。无论是日常的生活服务需求，还是遇到突发问题，物业都会迅速响应，为业主营造舒适、安心的居住环境 。
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开发商背景
两大龙头央企 置业信心保障
万亿保利：国务院国资委管理的大型央企，38载历程，形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。
百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港，以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位。
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项目基本信息
占地面积：约24731㎡
建筑面积：约176562㎡
容 积 率：5.0
绿 化 率：40%
产品类型：瞰景高层，墅质美宅
可售套数：南区252套
主力户型：约79㎡三房两厅一卫
约91㎡三房两厅两卫
约125㎡四房两厅两卫
车 位 数：约1305个
产权年限：住宅70年
物业公司：保利物业
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区域优势
深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，是成为具有全球影响力的国际会客厅。
城市超核——总部级都会核心引擎，5年内建成约9.6万方人文场馆，涵盖演艺馆艺术馆等；打造5年营业额超5亿，3年引入超30家深圳首店、旗舰店的约13万方五星商业；约18万方总部级商务群。
世界北站➕城市超核，打造“双芯三谷”一体化结构，涵盖交通、商务、商业、文体、公园、等资源的超核都会圈，区域能级不断跃升。
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交通配套
2轨道+3地铁 多维交通路网
深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市；
深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/22/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。
商业配套
项目以其优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;
周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等，未来一路之隔即城市超核约13万方龙华首家五星商业。
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教育配套
项目自带幼儿园，小学是【书香小学】，【龙腾小学】，初中是【深圳外国语学校(集团)龙华学校初中部】、【龙腾学校初中部】
医疗配套
深圳市第二儿童医院（建设中，深圳最大的儿童医院）：直线距离约1.1km，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍）
新华医院（建设中）：项目西北侧直线距离约1.6公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，由北京大学深圳医院负责运营。
生态配套
南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；
低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。
户型鉴赏
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建面约79㎡ 3房2厅1卫
建面约91㎡ 3房2厅2卫
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建面约91㎡ 3房2厅2卫
建面约125㎡ 4房2厅2卫
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