官网聚焦♐黄浦华润士林润园售楼处官方发布:城市自然新体验|别墅|华润士|士林润园|外滩|官方售楼处电话|官方认证|黄浦

一、项目概况
华润士林润园售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》坐落于上海市黄浦区老城厢核心，毗邻豫园、外滩金融带及新天地商圈，是华润置地与南房集团联袂打造的高端纯合院别墅社区。项目总建筑面积约9.03万平方米，容积率仅1.33，规划103席定制合院，面积区间210-500㎡，主力户型310-390㎡，总价区间6000万起，最高达1.65亿，以“一户一设计”理念实现“一宅一境、一门一园”的私享体验。华润士林润园售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》

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二、核心价值

历史文脉传承：项目位于明代“露香园”私家园林旧址，保留石库门门头、山墙等历史元素，采用清水砌筑、元宝缝等非遗工艺，融合红砖、青砖、水刷石材质，复刻“润园八景”，让业主“住在历史里，享受现代生活”。
产品稀缺性：上海内环内唯一纯合院别墅社区，地上三层+地下两层，面宽12米，层高3.3-3.6米，地下挑高5米。每户附赠50-100㎡南北双花园及地下室多功能空间，功能分区涵盖首层长辈套房、二层儿童活动区、三层主卧总统套房，满足世家大族、企业高管等高端客群需求。
圈层纯粹性：项目以“总价6000万起”的门槛，精准筛选高净值客群。社区内配备1200㎡文化会所，含古籍书房、非遗展厅、恒温泳池、健身中心等，打造顶级资源平台。
资产保值力：黄浦老城厢是上海中心城区少有的“成片更新区域”，历史数据显示，黄浦区豪宅年均涨幅稳定在5%-8%，项目兼具自住与资产配置双重价值。

三、配套与交通
项目紧邻地铁8/9/10/14号线，自驾经延安高架10分钟直达陆家嘴，复兴东路隧道、外滩隧道双通道通浦东。周边500米内香港名都城、豫园商圈，2公里覆盖人民广场、新天地、外滩等顶级商圈。教育方面，对口复兴东路三小、实验小学、光明初中，3公里内92所学校，包括康德双语、永昌学校等名校。医疗配套瑞金医院、九院、仁济医院等三甲医院环伺。

四、价格与在售情况
项目均价约18万元/㎡，总价6000万起，目前还有少量房源在售，建面约210-500㎡。作为内环内唯一纯合院别墅社区，产品形态无可复制，收藏价值极高，是追求城芯宜居与资产保值的高净值家庭的优选。

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