作者：周军律师.

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“债务人欠钱不还，却把财产转赠他人”“名下房产低价卖给亲戚，导致无财产可供执行”—— 面对此类恶意逃债行为，债权人并非束手无策。《民法典》确立的撤销权制度，专为遏制债务人 “掏空财产” 的诈害行为而生。

那么，债务人有哪些行为的，债权人可以行使撤销权？

一、核心前提：行使撤销权的 3 个法定要件

无论债务人实施何种行为，债权人行使撤销权均需满足三大基础条件，缺一不可：

债权合法有效：债权人与债务人的债权债务关系已成立（如借款已交付、合同已履行），非法债权（如赌债）不能主张撤销权；

行为发生在债权成立后：债务人在借款、交易等债权形成前处分财产的，因不影响后续债权实现，不得撤销；

行为影响债权实现：债务人的处分行为导致其责任财产减少，致使债权人的债权无法清偿（如仅余唯一房产却转让，无其他资产还债）。

二、可撤销的 6 类典型行为：法律明确列举 + 实务认定

（一）无偿处分财产：无需证明恶意即可撤销

此类行为直接掏空债务人责任财产，法律严厉禁止，且不要求债权人证明相对人知情：

1.无偿转让财产：如债务人将房产、车辆赠与配偶、子女或朋友，未收取任何对价；

2.放弃到期债权：债务人对他人享有到期债权却明确放弃，如甲欠乙 10 万元，丙欠甲 8 万元已到期，甲声明 “不要求丙偿还”，乙可撤销该放弃行为；

3.放弃债权担保：债务人放弃他人为其债权提供的抵押、保证等担保；

4.恶意延长到期债权履行期限：债务人故意推迟债权回收时间，如甲对丙的债权已到期，双方约定延期 3 年付款，致使甲无法清偿乙的债务，乙可撤销该延期约定。

（二）不合理价格交易：需证明相对人知情

债务人以反常价格处分财产，且交易相对人明知或应知其逃债目的，债权人可撤销：

1.明显不合理低价转让：转让价格低于市场价格 70% 即属 “明显不合理”。

2.明显不合理高价受让：债务人以高于市场价格 30% 以上的价格买入他人财产，变相转移资金。

（三）为他人提供担保：变相减损责任财产

债务人在未清偿自身债务的情况下，以房产、存款等为他人债务提供抵押、保证，导致自身偿债能力下降，债权人可撤销。

三、实务关键：行使撤销权的 3个操作要点

（一）起诉对象与管辖法院

需以债务人和交易相对人为共同被告，向被告住所地或行为地法院提起诉讼。如撤销房屋买卖合同，需列债务人和买房人为被告，向房屋所在地法院起诉。

（二）费用承担与行使范围

行使撤销权的诉讼费、律师费等必要费用，由债务人承担。

（三）严格遵守除斥期间

撤销权必须在知道或应当知道撤销事由之日起 1 年内行使，且自行为发生之日起5 年内未行使的，权利自动消灭。

周军律师提醒，债务人的无偿处分、不合理价格交易、为他人担保等行为，均可能成为债权人行使撤销权的对象。债权人需在法定期限内通过诉讼撤销债务人的诈害行为，使财产回归债务人名下，为后续执行扫清障碍。遇到相关问题，建议及时咨询专业律师，寻求有效的法律帮助，以免错失维权良机。

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