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通达则地盛，地盛则繁华。

每一座城市的升级，都离不开优质的交通配套。地铁作为城市的财富动脉，对于人流、商流、财富流的汇聚作用已不言自明。特别是在房地产市场中，地铁就像一根“点金棒”，给所过之处带来巨大的升值空间。

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《商业地产地铁效应专题报告》显示：在大部分城市，以地铁为中心的3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%；而在地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均在一年后得到大幅提升，离站点0-500米近郊区提升20%—25%，远郊区提升10%—15%，深圳则更为明显，这两组数据分别是26%和18%。地铁到哪，财富就涌动到哪儿，成为了当下对地铁商机最恰当的描述。

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从投资与对外出租的角度来说，地铁接驳资产的优势也绝对明显。纽约、上海、北京等城市地铁接驳的写字楼、公寓、商铺等商业产品，较地铁沿线或非地铁的价格一般要高出一成至三成（数据来源：第一太平戴维斯）。正因如此，地铁接驳物业更引起无数买房人的追捧。

华新333一步即达燕岗站，自建超3.8万㎡旗舰Mall，未来将由商场地下通道直接接驳地铁站，无缝衔接流量红利。地铁带来人潮，人潮造就繁华，繁华兑现价值。先天占据了交通和客流优势的“地铁资产”，价值远远高于“非地铁资产”。

燕岗地铁站实景图

影响房价涨幅的还有楼盘与地铁站距离的远近，距离越近其房产价格就越高。

步行5分钟以内或者距离地铁口300米以内，称之为“正地铁房”，对于房价的加持最大；步行10分钟以内或者距离地铁口600米以内，称之为“准地铁房”，对于房价增值适中；而步行15分钟以内或者距离地铁口1000米以外，称之为“近地铁房”，对于房价影响微乎其微。

在今天，很多距离地铁1公里甚至2公里的项目，都敢声称是“地铁旁”，真正的地铁上盖已是十分难得。而华新333给你的是：一个王炸级别的双地铁上盖！链接万亿双城经济圈的大动脉广佛线、串联广州五大主城区核心地带的11号线燕岗站上盖，下电梯即上地铁，出地铁即入家门，通勤回家都轻松！并且地铁口+中芯地段双重价值加持，可以眼见的发展趋势和未来潜力，让资产价值空间大有想象。