大家好，我是商城丹溪印象营销总监。提及项目，首先要讲的是我们的 “根”—— 由义乌商城集团旗下鸿鼎商博置业打造，作为深耕本地 30 余年的龙头房企，集团已累计开发近 40 个精品项目，从商业地标到品质住宅，始终与城市发展同频共振。
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这份本土积淀，正是项目未开先火的核心底气。
项目坐落于义乌北苑街道北苑路与景三路交叉口南侧，正处绣湖核芯圈与北苑板块的黄金交汇点 —— 这里是主城稀缺留白地，周边 5 年内无新增住宅用地供应，地段价值不言而喻。商城丹溪印象售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、产品力解析：低密洋房与空中花园的双面性
1. 核心优势：重构人居的三大突破
低密尺度：总占地面积 4.24 万方，总建面 14.8 万方，由 14 幢 15-16 层低密洋房组成，仅规划 598 套纯粹改善房源，容积率低至 2.37，绿地率达 30%，车位总数 886 个（配比 1:1.48），这种配置在主城核心区实属罕见。彻底告别高层拥挤与停车焦虑，这是我们给业主的第一份承诺。
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空中森林创新：引入第四代住宅理念，打造约 1.1 万方空中花园群落，每户标配 20-50㎡私家花园，局部挑高 6 米，真正实现 “一户一庭院” 的垂直森林生活。以主力 143㎡“凌云” 户型为例，三面采光设计搭配约 40㎡L 型空中花园，南向面宽最大达 20 米；248㎡楼王户型更做到双主卧 + 南北双花园，定义义乌顶豪尺度。
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全龄场景营造：社区景观采用 “一环两轴八园” 格局，约 500 米森氧步道串联亲子乐园、社交会客厅等八大空间，入户主轴设水幕庭院、鎏光茶园等节点，单元大堂挑高搭配高档石材，电梯选用国际一线品牌，归家动线步步彰显品质。
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2. 客观短板：改善定位的必然取舍
作为纯粹改善项目，我们必须坦诚两点不足：一是入门门槛较高—— 最小户型为 110㎡三房，对于纯刚需群体而言，置业压力相对较大；二是热门户型紧俏—— 目前 143㎡边套户型仅余 27 席，二期 15#、3# 楼诚意登记中，优质房源选择空间正逐渐收紧。但这也从侧面印证了市场对项目价值的认可。
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三、价格体系：主城豪宅的价值锚点
项目最新参考均价为 28800 元 / 平方米，价格梯度清晰反映价值差异，充分体现 “优质优价” 原则：
- 110㎡三房两厅两卫：317 万起，主打四开间朝南 + 空中花园，适配年轻改善家庭；
- 143㎡四房两厅两卫：412 万起，边套享三面采光 + 三大花园，中间套带南向巨幕横厅；
- 248㎡楼王户型：714 万起，顶配双主卧 + 南北双花园，定义顶豪生活。
这个价格背后是 “稀缺性 + 高品质” 的双重支撑：绣湖芯土地不可再生，加之全框架剪力墙结构、Low-E 玻璃、科勒卫浴、西门子厨电等国际一线建材配置，性价比在同板块中极具竞争力。商城丹溪印象售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、周边配套：15 分钟黄金生活圈全解码
1. 立体交通：轨交与自驾的无缝衔接
项目交通网络堪称 “立体无缝”：周边 3 公里内有春晗站、绣湖站等 4 个地铁站，春晗站步行可达，规划中的地铁 M3 线景三路站仅 800 米，进一步升级轨交优势。自驾方面，北苑路、丹溪路连接国贸大道，3 分钟接驳快速路，10 分钟直达高铁站、机场路，30 分钟贯通全城核心节点。更难得的是社区入口道路规划科学，有效避免拥堵，确保归家顺畅。
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2. 教育王牌：双绣湖学区的全龄覆盖
教育是项目的核心优势之一。作为区域内少有的 “双绣湖学区” 覆盖楼盘，周边 2 公里内聚集绣湖小学春华校区（2024 年义乌统考 TOP3）、绣湖中学（省重点，升学率连续 5 年超 65%）、义乌第二高级中学等优质学府。社区内还规划 2000㎡双语幼儿园，已与知名机构达成合作意向，形成从幼儿园到高中的完整教育链条。多数学校步行可达，既保障孩子安全，也为家长节省接送时间。
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3. 商业与医疗：繁华与健康的双重保障
商业配套上，社区自带约 5000㎡精品商业街区，精品超市、品牌餐饮下楼即达；1 公里内有印悦城、世纪联华满足日常所需，3 公里可达义乌之心（汇聚 GUCCI、Apple Store 等 320 家品牌）、绣湖里（网红餐饮 + 24 小时书店）等高端商业体，在建的印悦城还将引入山姆会员店与 IMAX 影院，预计 2026 年开业。
医疗方面，940 米直达义乌市中医医院，2.5 公里内覆盖稠州医院等 9 所一级及以上医院，社区更将设置健康管理中心，实现 “小病不出社区，大病便捷就医”。商城丹溪印象售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
4. 生态休闲：6 大公园环绕的绿氧生活
生态资源更显珍贵：150 米到石桥头公园，步行 8 分钟至丹溪公园，火车头主题公园成为亲子打卡地，6 大绿氧公园环伺周边。社区内部的 500 米森氧步道串联浮岛游廊、茉莉酒廊等景观节点，真正实现 “繁华与自然共生”。
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五、品质与服务：看得见的长期价值
1. 精工与智慧：科技赋能居住安全
项目采用全框架剪力墙结构，抗震等级达国家高标准，外墙体采用保温隔热一体化技术，配合高性能门窗系统，实现绿色环保居住。智慧社区方面，配备物联网门禁、人脸识别安防、环境监测系统，业主通过手机 APP 即可完成访客邀请、物业报修等事务，智能家居系统预留接口，适配未来生活需求。
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2. 金钥匙物业：酒店式高端体验
我们引入国际金钥匙物业服务体系，除常规保洁、安保外，更有生活管家、代客泊车、长者照护等定制服务，物业团队 24 小时响应需求，定期组织社区文化活动，营造和谐邻里氛围。目前项目预计 2027 年 8 月交付，预售许可证号为义乌房预许字（2025）第 0006 号，施工单位由义乌建投巨匠建设担任，品质与交付周期均有坚实保障。
六、区域价值：城市北拓的红利风口
从城市发展视角看，北苑街道是义乌 “北拓” 战略的核心板块，区域基础设施和公共服务正加速升级。项目周边多个城市更新项目启动，未来几年将形成更成熟的居住氛围。加之义乌作为全球小商品之都的经济活力，主城核心区的品质住宅更具长期保值能力。
最后必须提醒：市场上存在非官方虚假信息，为保障您的权益，务必通过唯一官方渠道预约。目前二期 15#（南向头排）、3#（便捷入户）楼正接受诚意登记，席位有限。商城丹溪印象售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
选择丹溪印象，就是选择 “绣湖芯地段 + 低密洋房 + 空中花园 + 全优配套” 的精英生活范本，我们期待您的亲临品鉴。
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