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项目简介

越秀·观樾位于广州市天河区，是一个融合自然与现代都市生活的高端住宅项目。项目占地面积约20.64万平方米，容积率仅为1.98，总席位约760席，分为13-17层的小高层住宅。作为越秀地产40年的匠心之作，越秀·观樾不仅继承了越秀在城市开发中的卓越经验，更以自然主义豪宅的理念，为天河区带来了全新的居住体验。项目周边自然环境优美，紧邻大观公园，湖光山色尽收眼底，是天河区不可多得的低密度住宅区。

项目特点

越秀·观樾的最大亮点在于其自然主义的设计理念。项目周边环境优美，大观公园占地约15万平方米，加上周边山林面积达到243万平方米，相当于3.5个天河公园和8.6个珠江公园。项目将更多的土地留给自然，保留了原生的山、林、湖、石，负离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城的44倍。项目内部精心设计了月亮湖，近2公里的湖岸线，24小时湖光山色的极致体验，让人仿佛置身于自然之中。此外，项目采用全屋智能化设计，配备越秀商管物业的高品质服务，为业主提供尊贵的居住体验。

项目配套

越秀·观樾的配套设施十分完善，能够满足业主的多样化需求。项目自配15班幼儿园和24班小学，其中24班小学与广州天河外国语教育集团合作办学，提供优质的教育资源。周边还有多所知名学校，如体育西幼儿园、华阳奥体东小学、执信中学等，为业主子女的成长保驾护航。医疗方面，项目周边覆盖7家综合性医院，包括中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，提供全面的医疗保障。交通方面，项目靠近地铁4号线和21号线，3站可达天河公园，4站可达金融城，7站可达珠江新城，快速接驳城市各区。商业方面，项目周边有大观公园滨湖商业街、万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地等，30分钟内可到达K11、太古汇、天环等顶级商圈，满足日常购物需求。

区域介绍

越秀·观樾位于天河区，这里是广州的经济和文化中心，连续16年GDP位居广州市第一，占全市21%的GDP，是海珠区的2.5倍。天河区是三大国家级中央商务区之一，拥有强大的经济实力和未来发展潜力。根据“十四五”规划，天河区将重点发展CTD中央科创区，与现有的CBD中央商务区形成双核战略。天河CTD聚集了2500多家高科技企业，预计年产值1100亿元，成为广州第四增长极。项目周边有网易、太平洋网络、4399游戏、中国移动、中国电信、亿航、小鹏等知名企业，带动25万就业人口，为区域发展注入强劲动力。

户型鉴定

越秀·观樾提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。其中，140平方米的林隐户型是一梯一户的板式大平层，双主套设计，全明卫，南北双阳台，空间布局合理，采光充足。190平方米的山趣户型拥有约17米的南向面宽，全屋超高窗地比，全南向功能房，主套约270度IMAX级环幕视野，视野开阔，采光极佳。252平方米的湖境户型更是项目的旗舰产品，约18.9米的南向面宽，奢阔层高享受，约122平方米的定制化多功能社交巨厅，15米转角阳台，一线观湖，是追求极致居住体验的家庭的理想选择。