✨鹏宸云筑✨✽✽✽✽
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中建壹品湖北文旅鹏宸云筑
项目坐落于深圳市龙华区民治街道
推出建筑面积约80-148平方米品质住宅
实现绿化率约40%
坐拥“两山四水九公园”
为首批落实新规的深圳楼盘之一
匠心打造数字智慧社区
项目整体楼栋规划经过数十个楼型和专题研究
精细化的角度控制和视线模拟
将建筑视线错开，户户观景
低区赏岭南雅韵
中区赏湖光山色
高区尽揽梅林壮丽
形成丰富而富有节奏韵律起伏的天际线
回应“临水而居”的天然优势
外立面设计延续了规划逻辑的内核
“近水楼台 · 揽湖藏于居”
顺应规划形态，以群组形态为“骨相”
以简洁明晰的语言刻画“表皮”细节
基于功能条件下的大面积玻璃材质，轻盈而通透
远观如湖波粼粼， 细看则简洁细腻
打造属于现代人居典范的社区形象
精筑岭南诗意园林
形成了独特的“鹏宸八境”
营造一方“岭南艺境、山水雅集”
花园复合多样，高低起伏，若隐若现
创造出中式通透而又不看透的园林空间
精致的景观会客廊架结合涌泉水景
以及品质化外摆
打造功能自由的核心林间无界会客厅
▲项目实景图
鹏宸云筑，由中建集团打造，由总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，计容建筑面积约22.6万㎡，容积率5，绿化率40.01%，分2个地块开发，共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋住宅45F，2栋住宅44F，7栋住宅47F，3栋/5栋/6栋/8栋/10栋32F，11栋住宅46F，4栋规划商业，另规划有1所12班制的幼儿园。
中建鹏宸云筑，共分3期开发建设，本次将推的是西地块8栋住宅，总高32层，2梯5户设计，总共154套，面积有102-118平的4房2卫，139平的4+1房2卫户型。
•总占地面积：约4.2万㎡
•总建筑面积：约31万㎡
•规定容积率 ：≤5.37
•绿化覆盖率 ：约40.01%
•开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅
•总 户 数：总户数1992户（东区1016户，西区976户）
•停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）
平面图及户型图
交通：
“2站福田、4站深圳北”，通勤党不用“挤爆地铁”
深圳人的通勤焦虑，鹏宸云筑用“双枢纽+近地铁”轻松化解：距地铁10号线南坑站直线距离约600米，步行就能到，早高峰2站直达福田CBD，4站到深圳北站，不管是去福田上班，还是坐高铁出差，都不用提前1小时出门挤地铁。
更有“深圳北站+五和枢纽”双枢纽辐射，自驾走横岭立交，到南山、罗湖也很方便。
对每天要跨区通勤的深圳人来说，这种通勤时间可控的便利，比什么都珍贵。
商业：
“5公里黄金生活圈”，从日常采买到高端消费全覆盖
不用“为了买瓶酱油跑3公里”，也不用“想逛商场要跨区”，鹏宸云筑步行可达8号仓奥特莱斯，周末带家人买衣服、吃美食很方便；稍远一点有星河WORLDCOCOPARK，能逛超市、看电影；更有华南首家Costco旗舰店、万象系商业、红山6979这些“深圳网红商业体”，开车就能到。
不管是下班买个菜，还是周末带孩子逛商场，都能“家门口解决”，不用浪费时间在路上。
教育：
“目送式教育金三角”，家长不用“为上学发愁”
孩子上学是深圳家长的“头等大事”！鹏宸云筑周边的教育资源，直接形成了全龄教育的闭环：西地块自带幼儿园，孩子下楼就能上；东侧有18班小学（规划中），北侧在建72班九年一贯制学校（省一级标准，预计2027年建成），还有华南实验学校、万科双语学校这些现成的好学校。
对家长来说，不用早起送孩子，“出家门进校门”的便利，能省太多精力。
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