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保利虹桥和颂西岸三期：大虹桥王炸新盘，96 折 + 返佣，91-139㎡精装房解锁便捷生活

各位关注大虹桥板块的刚需与改善朋友们，大家好！我是保利虹桥和颂西岸三期项目总监徐杰。在大虹桥板块新房供应愈发紧张的当下，我们带着三期新品重磅登场 —— 不仅有 91-139㎡全龄段精装三房、四房，更有 96 折基础优惠 + 1 万车位券 + 3-7 万返佣的 “三重福利”，对比前两批价格微调，性价比直接拉满！作为保利旗下的口碑项目，三期延续了 “品质 + 便利” 的核心优势，紧邻建设中的大虹桥示范线赵重公路站，类一梯一户设计 + 双阳台 + 270° 转角飘窗，无论是小家庭过渡还是大家庭改善，都能在这里找到理想生活。

今天，我将带大家从 “优惠力度”“产品力”“区位价值”“生活配套” 四个维度，深入了解这个 “大虹桥的王炸新盘”。

一、优惠力度：96 折 + 返佣 + 车位券，买得放心又划算

对购房者来说，“真金白银的优惠” 最实在。保利虹桥和颂西岸三期此次推出的优惠政策，不仅力度大，更注重 “安全感”，让大家买得省心、无后顾之忧。

1. 三重优惠叠加，省钱力度看得见

此次三期新品的优惠政策，是项目入市以来的 “最大力度”，每一项都能帮购房者省下不少开支：

96 折基础优惠：所有在售房源均享 96 折优惠，以 102㎡三房为例，若原价 500 万，折后仅需 480 万，直接省下 20 万，相当于少还 3 年房贷（按当前 LPR 利率 4.2%、30 年等额本息计算）；
1 万车位券赠送：成功认购后即送 1 万车位券，后续购买车位可直接抵扣，对比周边项目车位均价 15-20 万，相当于额外享受 5%-7% 的车位折扣，进一步降低居住成本；
3-7 万返佣，先返佣再看房：这是最受购房者欢迎的政策 —— 跟我看房认购后，先返还 3-7 万佣金（具体金额根据户型面积而定：91㎡三房返 3 万，102㎡三房返 4 万，129㎡四房返 6 万，139㎡四房返 7 万），且返佣流程透明，签订认购协议后 7 个工作日内到账，彻底打消 “怕踩坑、怕佣金难兑现” 的顾虑。

很多购房者算过一笔账：以 129㎡四房为例，原价 650 万，96 折后 624 万，叠加 6 万返佣和 1 万车位券，实际成本仅 617 万，比前两批同户型便宜近 15 万，性价比优势一目了然。

2. 优惠保障：央企品牌背书，无套路更安心

之所以能推出如此力度的优惠，且承诺 “先返佣再看房”，源于保利作为央企的实力与口碑 —— 不玩 “先涨价再打折” 的套路，所有优惠均在一房一价表基础上执行，价格透明可查；返佣资金由保利集团专项监管，确保按时到账，避免 “中介卷款跑路” 的风险。

对购房者来说，选择保利这样的央企项目，不仅能享受实实在在的优惠，更能避免 “开发商暴雷、项目烂尾” 的风险，尤其在当前市场环境下，“安全购房” 比什么都重要。

二、户型与精装：91-139㎡全龄段设计，住得舒适又省心

保利虹桥和颂西岸三期的户型设计，摒弃了 “盲目追求大空间” 的误区，针对不同家庭需求，打造 “实用、舒适、有细节” 的空间，且均为精装修交付，收房即可拎包入住，省去装修烦恼。

1. 91㎡三房两厅两卫：小家庭的 “过渡首选”

91㎡三房总价约 430 万起（折后），是刚需小家庭的 “入门优选”，虽面积不大，但通过科学设计，实现 “麻雀虽小，五脏俱全”：

双阳台 + 南北通透，采光通风双优
南向景观阳台（面积约 4㎡）+ 北向生活阳台（面积约 3㎡），双阳台设计兼顾 “休闲” 与 “实用”—— 南向阳台摆放藤椅、绿植，打造休闲角；北向阳台放置洗衣机、烘干机，晾晒衣物不影响客厅美观；
客厅与两个卧室朝南，北向书房与卫生间均带窗户，南北空气对流，夏天不用总开空调，室内空气也能保持清新。
功能分区合理，空间不浪费
客厅面积约 25㎡，摆放 L 型沙发、茶几、电视柜后，还能留出 1.2 米活动空间，小夫妻看电影、陪孩子玩玩具，不拥挤；
餐厅与客厅相连，面积约 8㎡，放一张 4 人餐桌，周末邀请父母来吃饭，温馨又热闹；
厨房采用 U 型布局，“洗 - 切 - 炒” 动线顺畅，一人做饭也不挤，还预留了双开门冰箱位置，满足日常储物需求。
双卫设计，解决 “抢厕” 痛点
主卧带独立卫生间（面积约 4.5㎡），早上小夫妻在主卧洗漱，不用和孩子抢公卫；
公卫（面积约 4㎡）做干湿分离，洗澡后地面不积水，打扫方便，也避免 “卫生间湿滑” 的安全隐患。

2. 102㎡三房两厅两卫：三口之家的 “舒适之选”

102㎡三房总价约 480 万起（折后），是项目的 “明星户型”，针对三口之家设计，空间更大、细节更贴心：

三开间朝南 + 270° 转角飘窗，视野与采光拉满
客厅、主卧、南向次卧三开间朝南，采光面宽达 9.8 米，阳光能轻松洒满房间；
主卧带 270° 转角飘窗（全赠送，面积约 2.5㎡），视野开阔，早上坐在飘窗上喝咖啡、看风景，傍晚陪孩子读绘本，享受私人时光；
南向阳台（面积约 5㎡）连接客厅，空间宽敞，既能晾晒衣物，又能摆放儿童游乐设施，孩子在阳台玩耍，家长在客厅就能看护，安全又放心。
类一梯一户，私密性与仪式感兼具
采用类一梯一户设计，独立入户电梯门厅（面积约 3㎡），业主出电梯即达自家门口，避免 “与邻居挤电梯” 的尴尬；
入户门厅可打造为 “过渡空间”，摆放鞋柜、收纳柜，或作为孩子的 “临时游戏区”，增加使用空间的同时，也提升了居住仪式感。
精装标准，省心入住
精装配备地暖 + 空调 + 新风系统 “三件套”：冬天地暖从地面发热，孩子光脚跑不冷；夏天空调制冷快，噪音低；新风系统过滤 PM2.5，雾霾天也能呼吸新鲜空气；
厨卫采用一线品牌：厨房配备方太油烟机、燃气灶、洗碗机，解放双手；卫浴采用科勒马桶、台盆，摩恩花洒，品质有保障；
细节设计贴心：入户玄关柜预留钥匙挂钩，卧室地板采用实木复合材质，脚感舒适，隔音效果好，孩子跑跳不影响楼下邻居。

3. 129㎡四房两厅两卫：二胎家庭的 “改善优选”

129㎡四房总价约 620 万起（折后），针对二胎家庭设计，空间更宽敞、功能更全，满足 “一家四口 + 老人偶尔同住” 的需求：

四开间朝南 + 阔绰横厅，空间感拉满
客厅、主卧、两个次卧四开间朝南，采光面宽达 12.5 米，即使是北向书房也带窗户，全明设计，室内明亮通透；
客厅采用横厅设计，面宽约 7.2 米，面积约 35㎡，摆放大尺寸沙发、茶几、钢琴后，还能留出 1.8 米活动空间，孩子可以在客厅骑平衡车，家人也能举办小型家庭聚会，尽显大气。
双阳台 + 多储物空间，实用与美观兼顾
南向景观阳台（面积约 6㎡）连接客厅，打造 “空中花园”，摆放绿植、休闲桌椅，周末全家在阳台野餐、聊天，享受户外时光；
北向生活阳台（面积约 4㎡）连接厨房，放置洗衣机、烘干机和储物架，晾晒衣物、存放杂物，不影响客厅美观；
全屋预留充足储物空间：主卧步入式衣帽间（面积约 5㎡）、客厅定制储物柜、每个卧室衣柜，孩子的玩具、换季的衣物、被子都能妥善存放，家里保持整洁。
空间灵活，适配成长需求
两个南向次卧分别约 16㎡、14㎡，老大、老二各住一间，不用抢房间，每个孩子都有独立的学习空间；
北向书房约 13㎡，可作为家庭办公区，也能改造成次卧，老人偶尔来住有地方，不用再挤沙发，真正实现 “一步到位”。

4. 139㎡四房两厅三卫：大家庭的 “终极改善”

139㎡四房总价约 680 万起（折后），针对三代同堂或追求 “极致舒适” 的大家庭设计，以 “双主卧套房 + 三卫 + 大横厅” 为核心亮点，满足全龄段居住需求：

双主卧套房，隐私与舒适兼顾
主卧套房面积约 28㎡，带独立卫生间（面积约 8㎡）、步入式衣帽间（面积约 6㎡）和 270° 转角飘窗，独立卫生间配备浴缸，晚上泡澡放松，享受私人时光；步入式衣帽间能分类收纳衣物、鞋子、配饰，女主人再也不用 “衣服堆在床尾”；
南向次卧套房面积约 22㎡，带独立卫生间（面积约 5㎡），作为老人房，方便老人起居，避免 “起夜远” 的麻烦，卫生间做了适老化设计（扶手、防滑地砖），保障老人安全。
三卫设计，全龄段需求都满足
除了两个主卧套房的卫生间，还有一个公共卫生间（面积约 5㎡），供孩子和客人使用，三个卫生间彻底解决 “早晚高峰抢厕” 的问题，早上不用排队，效率大大提高。
大横厅 + 双阳台，生活品质升级
客厅横厅面宽约 8 米，面积约 40㎡，连接南向景观阳台（面积约 7㎡），视野开阔，可俯瞰社区景观，周末邀请亲友聚会，空间充足不拥挤；
北向生活阳台（面积约 5㎡）连接厨房，功能分区明确，保持客厅整洁，让生活更有序。

三、区位与交通：大虹桥示范线旁，3 站到虹桥枢纽

对大虹桥板块的购房者来说，“交通便利性” 直接决定生活品质。保利虹桥和颂西岸三期紧邻建设中的大虹桥示范线赵重公路站，未来通勤、出行都十分便捷。

1. 大虹桥示范线：3 站到虹桥枢纽，通勤效率拉满

大虹桥示范线（在建）是上海西部的 “黄金通勤线”，连接虹桥枢纽与青浦、嘉定等区域，预计 2026 年通车。项目距离赵重公路站仅 500 米，步行 5 分钟即可抵达，通车后将彻底改变业主的通勤方式：

3 站直达虹桥枢纽：从赵重公路站出发，3 站即可到达虹桥火车站 / 虹桥机场，出差、赶飞机不用早起赶车，早上 8 点出门，8 点 30 分就能抵达虹桥枢纽，比住在市区 “堵在地面道路” 更高效；
1 小时覆盖核心区：大虹桥示范线可换乘 2 号线、10 号线、17 号线等多条线路，1 小时内可直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，对在市区上班的业主来说，通勤效率远超同区域其他项目；
未来潜力可观：随着大虹桥示范线的建设，沿线区域价值将持续提升，项目作为 “地铁口物业”，未来无论是自住还是资产保值，都具有很强的竞争力。

2. 自驾与公交：多维路网，出行更灵活

除了地铁，项目周边的自驾与公交网络也十分完善，满足不同出行需求：

自驾出行
项目紧邻北青公路、嘉松中路，从小区出发 5 分钟即可驶入北青公路，10 分钟上崧泽高架，20 分钟到虹桥天地，30 分钟到徐泾东，40 分钟到长宁古北，早晚高峰走崧泽高架，避开沪渝高速、延安高架的拥堵，节省通勤时间；
若需前往长三角其他城市，走 G15 沈海高速、G60 沪昆高速，1 小时内可抵达苏州、嘉兴、无锡，周末带家人跨城游玩，或商务出差，都能轻松应对。
公交出行
小区门口有青纪线、赵巷 1 路、徐泾 2 路等公交线路，覆盖赵巷镇、徐泾镇核心区域，平时去周边商场、医院、学校，坐公交就能直达；
公交可接驳已通车的 17 号线赵巷站，现阶段地铁未通车前，可通过公交 + 地铁的方式通勤，未来地铁通车后，公交将成为 “短途出行补充”，满足全龄段出行需求。

四、生活配套：3 公里全维配套，入住即享便利

保利虹桥和颂西岸三期周边 3 公里内，商业、教育、医疗、休闲资源一应俱全，不用等待规划落地，入住即享成熟生活，满足全龄段家庭的日常需求。

1. 商业配套：从日常采购到品质消费，一站式满足

项目周边商业资源丰富，既有满足日常需求的社区商业，也有高端商业体，适配不同消费场景：

日常采购
1 公里内有赵巷菜市场、联华超市、24 小时全家便利店，早上送孩子上学后，顺路就能买新鲜蔬菜、日用品；
赵巷菜市场食材新鲜、价格实惠，老人习惯逛菜场也能满足，日常饮食需求轻松解决。
品质消费
2 公里内有赵巷山姆会员店、百联奥特莱斯，山姆会员店以 “大包装、高性价比” 著称，适合大家庭采购；百联奥特莱斯汇聚了 Prada、Gucci、Nike 等知名品牌，折扣力度大，周末带家人逛街、购物，不用跑远路；
3 公里内有虹桥天地、龙湖虹桥天街，这两大商业体是大虹桥的 “商业地标”，涵盖高端餐饮、影院、亲子乐园、健身会所，满足品质消费与家庭休闲需求，周末带孩子看电影、玩亲子乐园，或和朋友吃大餐，一站式搞定。

2. 教育配套：全龄段学校环绕，孩子上学不用愁

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，多所优质学校环绕，为有孩家庭提供 “全龄段教育保障”：

幼儿园
1 公里内有青浦区赵巷幼儿园、青浦区实验幼儿园（赵巷分园），均为公办一级幼儿园，师资稳定、教学质量高，开设了手工、音乐、体育等多样化课程，让孩子在快乐中成长。
小学
2 公里内有青浦区赵巷小学、青浦区崧泽学校（小学部），赵巷小学是青浦区的口碑小学，教学经验丰富，硬件设施完善，拥有宽敞的操场、专业的实验室和音乐教室；
崧泽学校是九年一贯制学校，小学毕业后可直接升入初中，减少 “择校” 的麻烦。
中学
3 公里内有青浦区赵巷中学、青浦区第一中学，赵巷中学注重 “素质教育与学业成绩平衡”，升学率在青浦区名列前茅；青浦区第一中学是区重点中学，师资力量雄厚，为孩子的升学提供保障（注：新房不承诺学区，具体入学政策以当年教育局公布为准）。