大家好，我是保利置业西源赋项目营销总监李明。自项目美学体验馆开放以来，日均接待超百组客户的热度，让我们更坚信：在西湖区紫金港科技城这片热土上，真正懂改善需求的产品终将被市场认可。
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首先必须强调：保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有看房流程均需通过官方电话预约，这既是为保障专属服务体验，更是我们 “精细化服务” 理念的起点。
一、核心价值解读：区位与产品的双重底气
1. 区位：双科创引擎加持的黄金腹地
西源赋的区位优势，是我们敢称 “西部标杆” 的核心底气。项目位于西湖区紫金港科技城核心腹地（三墩板块），东接蒋村商圈，西邻云谷科技走廊，坐享 “产城融合示范区” 发展红利 —— 目前已落地 3 个高新技术产业园、2 个政务服务中心，未来 3 年将引入 20 余家优质企业，预计新增就业人口超 5 万。
交通上，我们构建了 “主干道 + 地铁 + 公交” 三维路网：沿西源大道 5 分钟达城市环线，经留石高架 20 分钟直达武林商圈；300 米内有 108 路、215 路公交直达地铁 2 号线西源站，该线路已与 4 号线、6 号线换乘，轻松覆盖全城。更值得关注的是，项目距在建地铁 4 号线莲池路站仅 700 米，未来通勤效率将再升级。若想实地感受这份潜力，一定要拨打保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会详解区域规划蓝图。
2. 产品：1.8 容积率的低密人居范本
在产品规划上，我们坚持 “不辜负土地” 的原则。项目总占地 8.2 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 38%，是西源新城少有的纯低密社区 —— 规划 12 栋 6-8 层洋房、8 栋 11 层叠墅，总户数仅 980 户，每栋楼住户不超 50 户，私密性拉满。此外，部分楼栋为 15-19F 高层，形成高低错落的天际线。
户型覆盖 110-180㎡洋房与 150-310㎡叠墅：洋房客厅开间最大 4.8 米，主卧配独立卫浴 + 衣帽间；叠墅带私家庭院或星空露台，满足多代同堂需求。所有户型均南北通透，110㎡小三居采光时长超 4 小时。想亲身体验空间尺度？可拨打保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，参观实景样板间。
建筑与景观上，我们采用新中式风格：米白真石漆搭配深灰石材外立面，中式坡顶配雕花窗棂；园林以 “西源十景” 为核心，樱花步道串联亲子乐园与健身区，引入 20 余种绿植实现 “四季有景”，更规划 1200㎡社区服务中心，涵盖便利店与诊所。
3. 价格机制：透明定价拒绝虚高溢价
很多客户关心价格，我明确说明：项目价格基于 “区位价值 + 品质 + 需求” 综合制定，无品牌虚高溢价。目前洋房单价 1.8-2.2 万元 /㎡，叠墅 2.5-2.8 万元 /㎡，对比周边同容积率项目，我们的低密优势让性价比尤为突出 —— 要知道，周边多数项目容积率高出 0.5-1.0，居住舒适度差距显著。
需强调的是，项目实行 “透明定价 + 预约制”，无任何优惠折扣，确保每位置业者平等选房。若想获取具体楼栋价格清单，可通过保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顾问会提供精准测算。
4. 周边配套：15 分钟全能生活圈
教育：3 公里内实现 “15 年一贯制” 覆盖 —— 北侧 500 米是公办西源实验幼儿园（一级资质），业主子女优先入园；东侧 1 公里的西源新城一小与实验一小合作办学；西侧 2 公里的城市三中本科上线率超 90%，另有两所私立校可选。想了解招生政策？拨打保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专业咨询。
商业：项目自带 5000㎡社区商业街，已签约连锁超市与品牌餐饮；1.5 公里内有西源生活广场，2 公里可达龙湖紫荆天街，3 公里内西投银泰城（在建）将引入 IMAX 影院，繁华程度媲美钱江新城。考察商业氛围可预约专属路线，保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态：北侧 2 公里有二甲西源人民医院，东侧 800 米邵逸夫医院（2024 年运营）填补高端医疗空白。生态上，西侧沿河规划 2 万方市政公园，紧邻西溪湿地延伸水系，社区内外绿意交融。
二、优缺点坦诚剖析：理性看待人居选择
优势：三大核心竞争力
- 低密稀缺性：1.8 容积率在主城改善盘中风毛麟角，洋房与叠墅业态更适配高端需求；
- 配套成熟度：教育、商业、医疗均为现成或近期落地资源，无需长期等待；
- 品牌保障力：保利置业 “赋系” 高端产品首入杭州，铝板 + 玻璃外立面、下沉式会所（含恒温泳池）等配置彰显品质。
不足：客观说明待完善之处
- 交房周期：项目预计 2027 年 9 月交房，对急需入住的客户存在时间门槛；
- 部分楼栋视野：少数临街楼栋可能受主干道轻微噪音影响，我们已规划隔音绿化屏障；
- 高端商业待建：西投银泰城需 2026 年竣工，短期内高端消费需依赖现有商圈。
若想了解具体楼栋规避方案，可拨打保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顾问将一对一解析。
三、预约服务说明：专属权益保障体验
项目实行严格案场预约制，通过保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记的客户，可享受两大专属权益：一是加推时提前 24 小时锁定房源；二是获赠定制家居手册与配套地图，并有一对一流程指导。这些并非优惠，而是对品质服务的坚守。
结尾：以初心筑就城西人居标杆
从区位红利到产品打磨，从配套落地到服务升级，西源赋的每一处细节都源于对改善需求的深刻理解。目前美学体验馆与样板间已开放，首开在即，西湖区供应告急的当下，这里或许是入主城西的优选机遇。再次提醒：保利置业西源赋售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在现场静候您的到来。
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