刚刚，经过15轮鏖战，中建国际以总价64410.19万元的总价，拿下白云太和镇AB1209039、AB1209040地块。

按97346平的计容建筑面积计算，成交楼面价为6617元/平，溢价率高达16%！

打开网易新闻 查看精彩图片

｜截图来源：广州公共资源交易中心

值得注意的是，这是一宗安置房用地。

地块建成后将由广州民科园城市更新投资有限公司回购，回购价格149904.32万元。

简单计算一下，回购单价为1.54万/平。

除此之外，竞得人仅需配建绿地7171平、城市道路6440平以及2180平配套，额外成本并不算高。

这么充足又有确定性的利润空间，也难怪房企抢破头。

打开网易新闻 查看精彩图片

｜图源：广州公共资源交易中心

这宗地的地段条件其实相当不错。

从地图上看，地块就位于14号线太和站南侧，基本可以算是地铁上盖地块了。

周边拥有太和金铂天地、万民广场等商业体，满足日常生活没有问题。

至于教育配套上，地块南侧有营溪小学等，地块北侧还规划了一处30班小学。

可以说在学铁商层面，地块综合素质相当不错。

打开网易新闻 查看精彩图片

｜图源：广州市公共资源交易中心

地块本身规划条件也不错。

其中AB1209039地块用地面积13972平，容积率3.5，AB1209040地块用地面积16148平，容积率更是低至3.0。

值得一提的是，地块内部还规划有1000平的肉菜市场、600平的托儿所、400平的社区日间照料中心等等共2180平，社区生活基本够用。

另外，目前20%的阳台率，地块也同样拥有。

也就是说，这些村民的安置房也会拥有新规设计！

打开网易新闻 查看精彩图片

｜图源：广州市公共资源交易中心

好了，今天就先聊到这，别忘了这个月还有番禺黄沙岛、天河广棠地块等靓地出让。

有最新的消息，楼市君会第一时间报道。

打开网易新闻 查看精彩图片

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片