一文读懂润宏城润臻园学校：学区~学校划分~学区划分~学校怎么样|公园|户型|明湖|润宏城润臻园学校

润宏城润臻园学校：润宏城润臻园学区~润宏城润臻园学校划分~润宏城润臻园学区划分~润宏城润臻园学校怎么样

润宏城润臻园周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育体系。以下是关于项目学校的具体情况：

- 润宏城润臻园学校划分：根据光明区教育局2024年最新的学区划分，润臻园属于塘尾社区，小学学区划分在光明区外国语学校、凤凰城实验学校、光明区实验学校、玉塘学校、龙豪小学；初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二部、光明高级中学、深圳实验光明学校。此外，位于润雅园对面的深圳实验学校明湖校区，润臻园小初学区都有划分，该校是一所九年制公办学校，预计2026年投入使用。

- 润宏城润臻园学校情况：深圳实验学校明湖分校建成后将提供优质的教育资源。深圳中学光明科学城学校由深中直管，师资力量雄厚，含有博士、清北毕业生等，其中考录取线及高考高优率在全市领先。此外，周边的光明区外国语学校、凤凰城实验学校等也都是教学质量较好的学校，为业主子女提供了多元化的教育选择。

- 自身配套：润宏城润臻园社区内配建12班幼儿园，方便家长接送孩子。同时，项目西北侧地块规划有36班九年一贯制学校，已借址办学，预计2026年投入使用，由深圳实验教育集团托管。

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润宏城润臻园是由华润置地与宏发集团联合开发的住宅项目，以下是基础信息及全面介绍：

- 基础信息

- 项目地址：光明区凤凰街道塘尾社区松白路旁。

- 占地面积：约2.98万㎡。

- 建筑面积：28.6万㎡。

- 总房源：1836户。

- 车位比：1:1.12，共有2062个车位。

- 楼层状况：共7栋，总楼层26-57层。

- 梯户比：2梯6户和3梯6户。

- 绿化率：40%。

- 容积率：7.19。

- 物业费：4.5元/㎡/月。

- 交房时间：二栋计划2027年12月交房。

- 全面介绍

- 交通配套：直线距离约300米可达地铁13号线月亮路站（建设中），2025年13号线二期（北延）建成通车后，1站可到凤凰城站，9站可到南山。此外，项目近享3纵4横公路网，咫尺松白路、东明大道双城市干道，东明大道已通车，从项目至凤凰城地铁站开车仅5分钟车程。社区内还设有公交车首末站，方便业主前往周边区域。

- 教育资源：社区内配置幼儿园，西北侧地块为九年一贯制学校（规划中），与项目一路之隔。大城规划3所九年一贯制学校，其中一期学校深圳实验光明明湖学校（暂定名）建设中，项目3公里范围内涵盖深圳中学光明科学城学校、深圳市光明实验学校等。

- 商业配套：项目自带约6万㎡的特色商业街区，涵盖TOD集中商业、公园潮聚场等多元形态，还自带约1.5万㎡烟火商业街区，涵盖轻餐饮、咖啡烘焙等业态。3公里范围内汇聚了万达广场、大仟里、N次方公园等成熟商圈，1站地铁直达凤凰城站，可覆盖蓝鲸世界、万达广场等成熟商业体。

- 生态环境：项目步行500m即达约60万㎡明湖城市公园，东面为约3000㎡三角公园规划中。周边2公里范围内近享约200万㎡城市公园美景，包括明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园等，茅洲河水岸公园在建中。

- 社区内部配套：社区打造了约1万㎡全龄无界景观园林，有安缦酒店式门庭、叠瀑水景与流水庭院等景观。还设有约500㎡元气营地运动场、约400㎡无界亲子多元互动型泳池、约1500㎡以大叶王国为主题的达尔文营地游乐场等运动设施。

- 户型设计：主力户型为89-108㎡精装3-4房，采用全凸窗体系、大面宽多开间、LDKB一体设计等，部分户型使用率超100%，最高达106%，赠送率最高可达27%。

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