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济南万科繁荣里

济南万科繁荣里是位于山东省济南市天桥区的一处住宅项目，由山东嘉融置业有限公司开发，万科占股51%。以下是关于该项目的详细介绍：

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项目概况

地理位置：位于天桥区北园大街与凤凰山路交汇处，处于济南主城核心区域，周边交通便利，临近济洛路、顺河高架、凤凰山路、北园高架、明湖西路等主干道，距离地铁2号线生产路站、济泺路站约1公里，周边公交站点密集。

小区规模：小区容积率2.4，绿化率35%，由万科物业提供服务，营造安全、整洁、舒适的居住环境。

楼栋与户型：项目规划了10栋住宅楼，包含3栋18层小高、4栋12-16层产品和1栋10层产品，居住总户数565户。在售户型主要有100平米三室两厅一卫户型和130平米四室两厅两卫户型，部分户型公摊较低，采光充足。

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周边配套

商业配套：周边有明湖与泺口商圈，北园银座购物广场、缤纷五洲等大型综合体，满足日常生活购物、娱乐需求。

医疗配套：3公里内有省立三院、市立四院、山大二院、省立医院、中心医院西院等多家甲级医院，医疗资源丰富。

教育资源：距小区2公里内有天桥区实验小学、清河实验小学、制锦市小学等优质小学，中学有山东省济南第十五中学、山东省济南汇才学校东区等。

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项目优势

楼龄新：2023年建成，户型布局合理，室内采光充足。

交通便利：双高架、四纵四横的交通路网，地铁、公交站点多，通勤便捷。

配套成熟：周边商场、医院、学校等配套设施完善，生活便利。

物业服务：万科物业提供专业服务，居住体验有保障。

拍卖信息

2025年7月25日上午10点，万科繁荣里部分房产（包括住宅、商铺、储藏室）在中拍平台进行限时拍卖，起拍单价低至5656.42元/㎡，适合刚需首套、改善置换或投资置业。

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