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据希腊媒体报道，房地产价格新一轮上涨的担忧促使数千个家庭选择转让而非出售房产。买卖活动呈现疲态，但父母赠与和捐赠却以创纪录的速度增长，业主们利用80万欧元的免税额，在税收政策发生变化之前将财产给予子女。

根据希腊独立公共收入管理局（AADE）关于2025年1月至7月的官方数据， 房地产转让税收入为3.6743亿欧元，而去年同期为3.8523亿欧元，下降了4.6%。前四个月的下滑更为明显，交易收入较2024年下降了17.5%。但从五月起，情况发生了变化，交易量再次回升：五月至七月期间，收入较去年增长12%，表明市场正在复苏。

根据房地产转让登记处的数据，2025年前八个月，超24800处房产易手，总价值达26.2亿欧元。雅典市以1986宗交易、总价值超过2.25亿欧元位居榜首，而最昂贵的转让交易则集中在需求旺盛的地区——Glyfada, Vouliagmeni, Voula, Kifissia, Paleo Psychiko和 Filothei。

尽管交易量有所下降，但房价并未出现回落迹象。根据希腊银行的最新数据，2025年第二季度房价较2024年同期上涨7.3%。五年以下的新房价格上涨了6.8%，而老式公寓的价格涨幅更大，达到7.6%。所有类别的需求依然强劲，供应仍然有限，建筑成本也推高了房价。

为支持建筑业，政府已将新建住宅24%的增值税和房产转让15%的增值税暂停征收期限延长至2026年底，为购房者和开发商提供了喘息空间。

图源：protothema.gr

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