三亚市自然资源和规划局目前发布《三亚市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》YC03-27-01等地块规划修改的批前公示，此次规划修改旨在推进我市保障性住房建设。

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YC03-27-01地块用地即同心家园六期（北区）所在地块。用地面积约99.57亩，规划用地性质为二类城镇住宅混合商业用地。

地块具体控制指标为：容积率≤2.8，建筑高度≤60米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，其中住宅与商业的混合比例为98%：2%。

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这一规划指标显示出该保障性住房项目在保证居住功能的前提下，将配套少量商业服务设施。

停车位配套要求为:

商品住宅及安置房按户型面积区分，>144㎡为1.5车位/户，≤144㎡为1.2车位/户；

安居房/配售型保障房为1.2车位/户;

公租房与市场化租赁住房均为0.6车位/户;零售商业按1.5车位/100㎡建筑面积配置。

目前项目周边地块紧邻，三亚河西侧为已建同心家园六期北区，东侧现状为临时停车场，临河为滨河公园，项目南侧为已建同心家园六期南区。

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此次规划公示体现了三亚市政府对保障性住房建设的高度重视，通过优化国土空间规划，优先保障民生项目用地需求。

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保障性住房建设是重要的民生工程，关系到市民的居住福祉和社会稳定。随着规划修改的完成，同心家园六期（北区）项目建设有望加快推进，为三亚市保障性住房供应提供新增量。