这一年来，广州的新房卷新规、卷使用率，热闹非凡。
但这场好戏里，作为白云老大哥的白云新城，却由于土拍市场沉寂许久，一直没什么戏份。
呐，从 现在起，白云新城就开始要秀起来了。
今天，白云拍出两宗地块。
一宗，是白云新城齐富路北侧AB2804035地块。由绿城以总价133281万元拿下，折合楼面价约3.3万元/平。
另一宗，是白云太和安置房地块，由中建国际以总价64410.19万元拿下，折合楼面价为6617元/平。
前者，是白云新城核心区时隔4年后的又一次上新，是白云新城首宗新规地块。
后者，虽然是安置房地块，但也经历了15轮竞价，溢价率达16%，十分少见。
其中，由绿城拿下的白云新城地块，无疑是今天的主角，是足以为白云扛起门面的项目。
首先，是占据着白云核心的地段。
地块距离2号线、12号线双地铁站白云文化广场 仅约400米左右。
周边有 广东画院、广州市城市规划展览中心以及广州白云国际会议中心等白云区的城市级配套，称得上白云的城市客厅。
凯德广场、万达广场、5号停机坪等大型商业，也都是1-2站地铁，或者两三公里的范围内。
而且，由于东侧的建筑普遍不高，地块高层有机会望白云山山景。
要知道，白云新城核心区上一次供地，还是21年的云港城地块，即如今的粤海云港城。
这一次久违的补货，必然吸引白云改善人群的关注。
第二，这是白云新城首宗新规用地。
从供地文件上能看到，这宗地是拿出了如今“好房子”的标准。
如阳台率可以做到20%，容积率仅为3。
虽说没赶上超新规的车。但要知道，白云新城目前其它新房或次新二手房，都已是上一代的旧规产品。
而且，这块地是由素来产品口碑出色的绿城拿下。
新规产品+低容积率+绿城出品，加上地价相对合理，我们可以期待，这里将成为白云新城，乃至主城区的又一个热盘。
假期以来，广州土拍市场就进入超快节奏。
昨天，海珠区广州大道南788号二期地块，由中海拿下，总价9.2亿元，可售楼面价超4万/㎡。
今天，白云新城就迅速跟进。
这个月内，还将有番禺版二沙岛之称的黄沙岛地块、天河的广棠地块等地段、景观或者出让条件非常突出的靓地登场。
这些地块，都称得上是狠货，也能看得出广州在土地供应、提升住宅品质上的决心。
最突出的一点就是，这几宗位于各自板块核心区的地块，都是低容积率。
白云新城和广州大道南的容积率都只在3左右。天河广棠地块的容积率仅有2.1。
黄沙岛地块的容积率更是只有惊人的1.1！预计将做成难得的纯墅类项目。
以前广州核心区的住宅，我们见多了超高层、高密度。常被人诟病品质一般，比不上江浙、深圳。
如今广州从供地端，就开始降低容积率、注重品质。在我看来，对于购房者来说，这是比地价炒到多高，都更值得欣喜的趋势。
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