中铁阅臻府
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约200万㎡腾讯全球总部腾讯全球总部，择址宝中大铲湾，总投资约370亿。未来将有约9.1万名通信技术精英+6.3万人以上精英人才，助力片区价值腾飞。
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项目基础信息
【推广名】中铁·能建·阅臻府
【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司
【项目地址】深圳前海·宝安中心·企鹅岛畔·海韵学校旁
【物业公司】北京中铁慧生活科技服务有限公司
【物业类型】商品住宅
【总建筑面积】约111526.42㎡
【总用地面积】约15239.84㎡
【产品面积】建面约108㎡/109㎡/138㎡~143m²海幕纯四房
【总套数】629套（现售批次约300套）
【容积率】5.4
【物业费】6.68元/m²/月
【产权年限】70年
项目配套
✈️✈️✈️交通配套：目前最近的地铁站为11号线宝安站，距离在1公里左右，同时周边还有建设中的地铁15号线。临近兴业路和裕安一路，开车出行前往宝中和南山比较便利。
商业配套：项目自带5500平社区商业，10分钟车程内有欢乐港湾、壹方城，周边还有万象前海、前海山姆，开车也不是很远。
医疗配套：项目周边有宝安妇幼、南方医科大深圳医院等，能满足日常的医疗需求。
教育配套：项目自带幼儿园，小学有海韵学校、海裕小学、宝安小学，中学有新安中学第一实验学校、海韵学校。
其中，海韵学校为九年一贯制公立学校，就在项目的北侧，创建于2013年，随着生源质量的提升，2019年第二次参加中考，成绩就冲进全市前30，宝安区前5，均分高达385.5，比南外大冲还高5分，被称为黑马学校。
2021年中考最高分591分，平均分489.7分，550分以上占比19.67%，成绩更是一年比一年好。
不过目前积分较高，可能还要算入住时间，预计小学需要提前3-4年买房，初中提前7-8年买房，才能有可能入读。
生态优势：日常休闲娱乐，可前往宝安滨海文化公园、宝体、湾区书城(在建）、欢乐港湾二期(规划)等地方。
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瑰丽天池”度假泳池
兼具城市视野和度假松弛感的天际泳池，成人、儿童双区设计，尽享清澈的滨海度假生活。
☘️☘️☘️优势
- 区位优势显著：项目地理位置得天独厚，紧邻大铲湾腾讯岛，这一独特位置使其能够充分承接腾讯岛所带来的庞大就业人群居住需求，为未来房屋的出租与出售提供了坚实的人口支撑。
- 区域发展潜力大：所在片区展现出强劲的增长态势，随着区域规划的逐步落地与实施，各类配套设施将不断完善，区域价值有望持续提升，房产具备较大的增值空间。
- 户型实用性强：房屋户型设计合理，实际使用率较高，这意味着购房者能够以相同的建筑面积获得更宽敞、更实用的居住空间，有效提升了居住的舒适度与性价比。
- 居住纯粹性高：作为纯商品房住宅项目，社区内居住人群相对单一，没有回迁房、保障房等其他类型房产的混杂，居住氛围更加纯粹，有利于营造和谐、稳定的社区环境。
- 教育资源优质丰富：项目周边教育资源丰富，海韵学校成绩优异，在区域内具有较高的知名度与口碑。此外，周边还有多所其他学校可供选择，为业主子女提供了多元化的教育途径。
户型鉴赏：
户型鉴赏
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