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海河改善封面，热势领跑秋季房交会

9月19日，“住品质好房·享魅力津生”2025天津秋季房交会将在天津梅江会展中心正式启幕。中交海河玺，作为海河上游最后5公里之上唯一南望海河的第四代人居封面受邀参展亮相，并赢得市场的一直青睐。19日-21日中交·海河玺房交会展位人气爆棚，据统计3天累计230余组客户咨询，让海河改善头把交椅的高光之誉实至名归。

实景图

项目负责人接受房天下专访时表示，作为中交投资在“设计之都”打造的首发作品，海河玺的诸多项目亮点、产品设计都可以说是为当前改善型客群量身定做。

房交会现场实拍

房天下对中交海河玺进行专访

项目坐落于海河上游南向一线头排，多数房源推窗见河，无遮挡视野赋予生活无限诗意。立面设计汲取河光波影，以金属线条与玻璃幕墙勾勒现代轮廓；园区引水入园，打造“一轴一脉六境”沉浸式园林，搭配全龄泛会所架空层，让公园成为家的延伸。二期新品云庭小高与揽河洋房全面升级，推出建面约130-181㎡户型，创新错层露台、270°观景飘窗、最大约18米南向面宽，实现空间与风景的双重奢享。中交·海河玺，以匠心回应时代，以产品兑现期待。

2024年7月，中交·海河玺项目首开即创下劲销7.1亿的佳绩，更以成交金额、面积、套数及到访量多项指标领跑市场，强势奠定海河高端改善标杆地位。2025年6月，二期墅质新品不负众望，首开即荣膺东丽区、环城四区商品住宅签约金额首位，并跻身中心城区前三甲，持续印证其卓越的市场号召力与客户高度信赖，书写着海河畔“现象级”热绩的新篇章。

房交会现场实拍

中交海河玺

效果图

中交·海河玺所在的海河柳林版图，是天津市政府规划的“十四五”重点项目。经天津市委、市政府统筹谋划，海河柳林地区作为天津“设计之都”核心区，规划结构将形成一河两心大布局。版图内含柳林公园、设计公园、城市口袋公园，构筑纵横公园绿轴，周边片区内部形成3平方公里蓝绿生态空间，10公里滨河步行绿色环路，绿化覆盖率将达到50%，划新城市公园样本。

效果图

据悉中交投资有限公司投资建设的天津海河柳林“设计之都”核心区标志性项目——设计公园建设取得重大进展，目前一期工程已全面启动，预计十月份实现首批15万平方米园区对外开放。

设计公园是一座以设计为主题的大型综合性公园，总投资约8.76亿元，占地面积达40万平方米，位于东丽区海河沿岸，北起海河东路，南至海河，东西两侧毗邻吉兆桥与春意桥。公园创新采用“一带一翼，一林一岛”景观结构，打造无界长廊、梦想舞台、艺术林地、城市绿岛四大功能分区，通过留白增绿设计手法保留现状树木约4500棵，构建出20万平方米弹性展场和多元滨水空间。

设计公园实景视频

实拍图

作为设计公园的网红地标“天津之翼”景观桥，V字形斜拉桥全长155米，造型如振翅鸥鸟，与上游“天津之眼”形成海河景观轴线呼应，目前已完成斜拉索安装。

中交海河玺二期5#央景楼王，作为海河一线贵脉之上，全新一代的墅院洋房，8F墅质低密，约146㎡的新规空间尺度，以纯粹大户型定义高知生活方式，是为菁英量身定制的生活场域。首层户户拥享私家庭院，顶层可享超尺挑空加露台，高附加值高得房率，全维改善高定，多维度诠释时代生活，只此一栋，每席封藏。

效果图

空间内约13.3米南向大面宽，无论是晨光初照还是夜幕降临，都能享受到自然光线带来的温馨与宁静。主卧套房设计，奢享独立卫浴室和270°超广角观景飘窗。近70㎡LDKB空间设计，将客厅、餐厅与厨房三个区域紧密相连，形成了一个开放而通透的生活空间。也约6.4米观景平台，也让自然光线得以充分洒满每一个角落。在这样的空间里，无论是家庭聚会还是朋友小酌，都能感受到无比舒适与自在。

建面约154㎡云庭小高，约13.7m的奢阔面宽、南向观景平台和270°转角飘窗融入空间中，以极致的物理空间尺度匹配层峯真正的宽境生活。经典的LDK布局，厨房相连一体化的餐客厅，约6.8m超尺南向大横厅，打造容纳全家人的生活主场。餐厨空间比例方正，中西厨功能交融，可轻松配备六人位餐桌，待客会友更显从容。南向观景平台让自然风光跃然眼前，立体化的通透空间延伸奢适品味，更展现了居住层次。