代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
连日来，克而瑞相继公布了广佛两地9月及双节期间的市场状况：
在传统购房旺季的带动下，广佛两地9月楼市延续弱复苏行情，9月成交规模环比有一定的好转。
粤西北&粤中八城方面，克而瑞数据监测显示，9月粤西北&粤中八城商品住宅供应面积200.29万㎡，环比翻倍增长，同比减少8%，是今年以来取证规模最高的月度；或许是受出游热度的影响，成交面积91.88万㎡，环比减少13%，同比减少5%。
具体到各城上看，湛江以1765套领衔八城，不过环比减少15%，其次是清远，9月商品住宅网签1200套，环比减少3%，茂名以1031套紧随其后，环比减少16%。
房价方面，克而瑞数据监测显示，9月粤西北&粤中八城商品住宅成交均价7569元/㎡，环比基本持平，同比下跌5%。
与上月相比，肇庆、清远、茂名、韶关四城成交均价有环比结构性回升，肇庆回升幅度最大，达到了15%，中山、阳江、云浮、湛江四城均价结构性回落，云浮回落幅度最大，达到了8%。
今日，克而瑞正式发布《2025年1-9月泛粤西北&粤中房企销售排行榜TOP20》以及八城各城市TOP10房企榜，从流量金额和流量面积两大维度，客观全面地反映各大品牌或本土房企的销售运营和综合开发实力。
榜单解读
01
三季度结束，粤西北&粤中八城TOP3排行迎来了新的黑马：
面积榜季军席位的归属发生了变化，万洋众创城以15.4万㎡流量面积夺得面积榜第三位。
金额榜季军则持续由泰源置业摘得，今年1-9月该房企完成17.52亿元流量金额业绩。
碧桂园与保利发展继续首当其冲，其中碧桂园在今年1-9月完成47.05亿元流量金额、79.46万㎡流量面积业绩，荣膺双榜榜首，成交主力来自碧桂园太阳城。
保利发展以26.9亿元流量金额、38.5万㎡流量面积业绩紧随其后，成交主力来自保利云禧花园。
02
克而瑞数据监测显示，2025年1-9月粤西北&粤中八城流量金额TOP20房企业绩规模201.06亿元，同增长8%，TOP10梯队房企流量金额业绩规模149.76亿元，同比增长7%，TOP3梯队房企流量金额业绩规模95.47亿元，同比增长5%。
具体到各城流量金额TOP10房企业绩表现上，中山成为唯一流量金额TOP10房企业绩突破百亿的城市，其业绩规模为104.55亿元，不过同比减少32%，清远TOP10流量金额房企业绩规模39.89亿元，同比减少27%,肇庆TOP10流量金额房企业绩规33.17亿元，同比减少19%，云浮TOP10流量金额房企业绩规22.62亿元，同比减少14%。
03
行业集中度方面，克而瑞数据监测显示，2025年1-9月粤西北&粤中八城流量金额TOP10房企行业集中度均较去年有一定程度的提升。
韶关TOP10房企行业集中度为70%，位列八城第一，其次是云浮，TOP10房企行业集中度为61%，紧随其后，中山TOP10房企行业集中度57%，位列八城第三。
下附2025年1-9月
泛粤西北＆粤中八城房企榜
清远
肇庆
韶关
云浮
阳江
茂名
湛江
中山
经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据延伸到泛地产数据，通过与上下游产业运营商的互动和渗透，最终形成一个完整的房地产大数据生态圈。依托中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）和中国房地产资管信息服务平台（CAIC）的支持，克而瑞业务覆盖住宅开发、不动产运营、物业社区等房地产领域。创新研发产品中国房地产决策咨询系统、投资决策系统、栅格地图系统、GoingData、易客达、金融数据系统、资产管理系统、商办数据系统、租售系统、文旅系统、康养系统、产城系统、物管系统等，为大量房企提供了决策依据。
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