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9月，在秋交会以及系列创新举措带动下，重庆楼市热度有所回升，商品住宅成交规模同环比均呈现上升态势。重庆日前推出支持改善性住房消费系列创新举措，涵盖房票安置、购房支持、住房供应、促销活动及存量用房盘活等多个方面，有效提振市场信心，助推商品房成交。根据中指监测，2025年9月重庆中心城区成交商品房54.0万㎡，环比增长4.2%；其中商品住宅成交32.7万㎡，环比增长18.1%，同比增长10.2%，市场表现较8月有所好转。
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数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日至2025年9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-9月重庆中心城区房企TOP20销售金额为375.33亿元，销售面积为302.38万㎡。
从销售金额来看，龙湖集团以51.49亿元高居榜首；其次香港置地以39.29亿元次之；华润置地和招商蛇口居三四位，销售金额分别为31.13亿元和28.31亿元；TOP4房企销售金额占榜单40.02%。从销售面积来看，龙湖集团以38.80万㎡销售面积居首，其次万科销售面积为24.38万㎡，招商蛇口和香港置地销售面积均在20万㎡上下，TOP4房企销售面积共计104.66万㎡，占TOP20房企销售面积的34.61%。
数据说明：重庆房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日至2025年9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在重庆市的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-9月大重庆房企TOP20销售金额为427.94亿元，龙湖集团以52.86亿元居首位；海成集团以51.08亿元居次位；香港置地和华润置地居三四位；销售金额分别为39.29亿元和31.13亿元；TOP4房企销售金额共计174.36亿元，占TOP20房企销售金额的40.74%。
从销售面积来看，1-9月大重庆房企TOP20销售面积为426.29万㎡，其中海成集团大重庆销售面积以70.30万㎡居榜首；其次是龙湖集团，销售面积为41.00万㎡；邦泰集团销售面积为37.98万㎡；TOP3房企销售面积共计149.28万㎡，占TOP20房企销售面积的35.02%。
▍市场解读
房企本月供应商品住宅23万方
图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况
数据来源：
市场监测：https://www.cih-index.com/
重庆中心城区9月商品房供应40.4万㎡，环比止增转降。其中，商品住宅供应23.3万㎡。8月供应回升后，9月回归常态供应水平。
重庆中心城区1-9月商品房供应455.4万㎡，其中商品住宅供应243.3万㎡，占比为53.4%。
商品住宅累计成交约329万方，同比稳中有升
图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅销售情况
数据来源：
市场监测：https://www.cih-index.com/
2025年9月，重庆中心城区商品房成交面积54.0万㎡，环比持续增长，增幅为4.2%。9月中心城区商品住宅成交面积为32.7万㎡，常规旺季叠加秋交会等多因素影响，同环比均出现增长，环比增长18.1%，同比增长10.2%。
2025年1-9月，重庆中心城区商品房成交面积520.3万㎡，去年同期成交面积为574.5万㎡。其中，商品住宅成交面积为329.2万㎡，同比增长2.3%。
从销售价格来看，9月住宅业态占比增加，商品房成交均价结构性上涨至10266元/㎡。成交住宅项目价格回升，本月成交均价为14502元/㎡。
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