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中海明德里售楼处电话：400 116 7278。

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中海明德里售楼处电话：400 116 7278，项目位于深圳龙华区民治街道华南实验学校北侧20米，交房时间：2024年4月30日，物业费：4.8元，中海物业，主力户型：83-113平3-4房，得房率：85%,占地面积：23500㎡。建筑面积：160000㎡，绿化率：40%，容积率：5.0。

基础信息：

开发商：中海深圳房地产开发有限公司。

占地面积：约 2.35 万㎡。

总建筑面积：约 16 万㎡。

楼栋总数：4 栋，其中可售住宅为 1 栋的 1、2、3 单元。

楼层状况：49 层。

规划总户数：共 1217 户（含人才房），可售住宅 665 套。

产品面积段：建面约 83-113㎡三至四房。

绿化率：约 40%。

容积率：5。

车位比：1:0.98，总计 1200 个车位。

产权年限：住宅 70 年。

交房时间：现房，购买后可立即办证入住。

中海明德里位于深圳市龙华区梅观高速与明康路交汇处（5 号线坂田站附近），项目占地 2.35 万㎡，总建面约 16 万㎡，整体配套完善，能充分满足居民的生活、出行、教育等多方面需求，具体情况如下：

交通配套
- 地铁：距离 5 号线民治地铁站约 1.1 公里，距离 5 号线和 10 号线的五和地铁站约 1.3 公里，可快速换乘至福田、南山等核心区。规划中的 22 号线也将经过民治地铁站，预计 2027 年开通，届时将进一步提升轨道交通便利性。
- 自驾：临近梅观高速，可快速接入珠三角环线高速、南坪快速、坂银通道、新彩通道等 “一纵四横” 快速路网，经由彩田路快速直达福田 CBD，经由南坪快速可到达南山高新园总部基地、罗湖万象城、前海自贸区，构建起半小时深圳中心生活圈。
- 公交：周边公交线路丰富，1 公里内有多个公交站点，如华南实验学校站、华南物流站等，最近的公交站点为华南实验学校站，距离小区 270 米，可满足日常短距离出行需求。
教育配套
- 幼儿园：小区自带 12 班制公办幼儿园 —— 华南实验学校附属明德里幼儿园，已于 2024 年 9 月开园，方便业主子女就近入园。
- 中小学：与公办九年一贯制的华南实验学校仅一墙之隔，该校设 12 个教学班，以 “未来学校” 为发展目标，办学成果广受好评。此外，3 公里范围内有深圳新加坡国际学校、曼彻斯通城堡学校等国际教育资源，满足多元教育需求。
商业配套
- 社区及周边基础商业：自带 1500 平菜市场和 2000 多平底商，可满足居民日常购物、买菜等基础需求。
- 大型商圈：项目正对面是 8 万平方米的 8 号仓奥特莱斯，各类轻奢大牌、潮流店铺、美食餐厅应有尽有，已开业运营，能满足全家吃喝玩乐需求。此外，华南物流园一期已改造完成，二期也在动工，未来将有 14 万方的商业综合体；周边还有星河 COCO・City、COCO・Park、壹方天地、红山 6979 等大型商业综合体环绕，可进一步丰富购物、休闲、娱乐选择。
医疗配套
- 紧邻已投入使用的深圳第二儿童医院，该院是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院，为儿童就医提供便利。
- 周边还有深圳坂田医院、深圳健安医院等，可满足居民日常的医疗需求。
文体及生态配套
- 文体设施：周边约 3.7 万㎡的民治体育公园已开放，规划有室外足球场、网球场、篮球场、极限运动场、儿童活动场等；1.3 公里内有深圳市第二图书馆、深圳美术馆新馆等文化设施，深圳市文化馆新馆预计 2025 年竣工，居民运动健身、文化艺术欣赏需求均可得到满足。
- 生态资源：毗邻民治体育公园，周边还有深圳北站中心公园、黄金山公园、逸秀公园等四大公园环绕，绿色宜居，为居民提供了优质的休闲环境和自然景观。
其他配套
- 小区内部打造了双重园林，绿化率达到 48%，设有儿童玩场、泳池、空中农场等设施，居住体验较好。
- 项目总车位 1200 个（地下停车位 1085 个，地上停车位 115 个），车位比约 1:0.98，基本能满足业主停车需求。