巴域街1号地理位置与交通便利性
香港巴域街1号（Belgravia Place 1期）位于九龙长沙湾，邻近石硖尾站和深水埗站，步行时间约10分钟1。项目享有荃湾线和观塘线的双线优势，可直达中环、尖沙咀等核心商圈，周边还有多条巴士及小巴线路，交通便利性较高
离地铁距离：巴域街 1 号距离石硖尾地铁站约 200 米，步行至石硖尾站约 4 分钟，至深水埗站约 6 分钟，享有荃湾线和观塘线的双线优势，交通十分便捷。
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性价比：该项目以低价开售，首批售价由 316.8 万元起，折实呎价低至 14978 至 17359 港元，创同区新盘首批售价 5 年内新低。
同时，项目配套设施完善，设有两层高、占地超过 1.9 万平方呎的会所，且教育资源优质，所属的 40 校网（小学）在 2025 年香港教育局最新评级中维持 4.0 分，中学对口九龙城区校网，涵盖拔萃男书院、喇沙书院等顶尖学府，综合来看具有较高的性价比。
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性价比分析
优势：
- 价格亲民：项目以低价开售，实用面积16.44至70.26平方米，适合首次购房者及投资者。
- 租赁市场活跃：深水埗区租务需求稳定，预计租金回报率较高，适合“以租养房”。
- 配套完善：项目内设会所，周边有特色食肆、文青小店等生活设施
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- 开放式单位
- 实用面积约177平方呎起，适合单身或小家庭，部分设计注重空间利用（如层高3.5米并设储物位）。
- 一房单位
- 实用面积264平方呎（如1A座高层10室），部分配备大厦露台，适合独居或情侣。
- 两房单位
- 主力户型之一，实用面积未明确提及，但灵活间隔设计可满足核心家庭需求。
- 三房及四房单位
- 实用面积756平方呎以下，部分特色单位空间更大，适合多代同堂家庭。
- 特色单位
- 包括复式或特殊布局单位，设计由纽约设计师Lillian Wu操刀，强调功能性与美学结合
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是否值得购买？
推荐理由：
- 地段价值：九龙中心位置，双地铁覆盖，通勤便捷。
- 户型多样：从开放式到四房单位，满足不同家庭需求。
- 投资潜力：低价策略和租赁市场支撑，长期持有或转售均有空间。
需谨慎因素：
- 若对居住环境要求较高，需实地考察周边噪音及卫生状况
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