中海瑞文里｜低密住区+品质细节，中海这次把“好房子”做实了
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2025北京中海瑞文里户型配套 价值分析报告
整体概述
中海瑞文里楼盘位于北京石景山八大处路西侧6号线西黄村站西侧约600米，由北京鑫安兴业房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为61000元/平方米起（单价61000元/平起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海瑞文里楼盘价值评分为9.3分。中海瑞文里售楼处电话☎:400-678-8669转1111【售楼处认证】⭐⭐⭐中海瑞文里售楼处电话☎:400-678-8669转1111【售楼处认证】
作为中海地产在西五环打造的重点项目，中海瑞文里不仅赢在地段与配套，更在产品细节上体现了央企开发商的扎实功底。
项目整体规划15栋住宅楼，建筑高度为5-15层，涵盖洋房与小高层产品，形成错落有致的低密天际线。容积率仅1.6-1.7，在五环沿线极为罕见，真正实现了“住得舒服”的改善初衷。中海瑞文里售楼处电话☎:400-678-8669转1111【售楼处认证】
品质住区，从归家第一眼开始
外立面采用铝板+类幕墙+真石漆组合材质，质感高级，历久弥新；
顶部设计灵感融合“官帽”与“学士帽”意象，呼应区域浓厚的教育氛围，寓意“仕途与学业双丰收”；
社区主入口打造约80米宽的超级城市界面门庭，恢弘大气，归家仪式感十足；
配建约1000㎡地下会所，未来将引入健身、休闲、社交等功能，提升业主生活品质。
梯户比合理，居住私密有保障
洋房产品为一梯两户，南北通透，得房率高，私密性强；
高层为两梯两户，避免高峰期拥堵，出行高效便捷；
车位配比达1:1.1，户均车位超1个，充分满足家庭多车需求，停车不再“抢位”。
产品定位清晰：刚需刚改友好，户型选择丰富
项目共823套房源，定位精准服务于城六区外溢的刚需及刚改家庭。
主力户型分布均衡，约90㎡三居、约110㎡三居、约131㎡四居，三大核心产品线基本各占约30%。
90㎡三居实测：中海瑞文里这款神户型，把空间利用率卷到了新高度！
在当下新房普遍“做大不做精”的背景下，中海瑞文里建面约90㎡的三居室，堪称京西市场的一股清流——南北通透、格局方正、功能齐全、尺度越级，真正做到了“小户型不将就，住出大宅感”。
毫不夸张地说：这个90㎡，几乎干掉了周边110㎡户型的实用空间。
格局天花板｜几乎零浪费，京西小户型中的“六边形战士”
南北通透+全明格局，空气对流顺畅，采光充足；
动线清晰，功能分区合理，几乎没有一点浪费面积；
被业内称为“京西目前格局最佳的小户型”，实至名归。
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