金隅公园东序售楼处电话：400-1789-208

存量房时代，对于开发商和业主而言，【产品力】决定了唯一的生存权力。

只有真正具备高品质、高性价比和差异化特色的产品才能在激烈竞争中脱颖而出。而这，也被称为“卷王”。

在上海的众多板块中，桃浦绝对是产品力较卷的板块。

效果图 仅供参考

早在2022年，桃浦智创城出让首幅地块时，TA就开创性的成为上海首个明确要求“高品质住宅建设”的板块，“被要求”精装标准不低于4000元/㎡！

要知道在同年大热的徐泾、前滩板块新房，装修标准还停留在约2000-2500元/㎡。

过去几年，宝华、金茂、中环等品质开发商在区域内展开了一场精品力作的激烈角逐，各显神通只为争夺"最佳产品"桂冠。

如今，上海“卷王”板块的产品力巅峰之争已有定论——【金隅公园东序】成为无可争议的王炸！

效果图 仅供参考

这座直面百万方公园绿地的世界名宅，由国企巨匠匠心打造，不仅传承纽约中央公园新古典建筑风格，更以超高人均会所面积、媲美宝格丽酒店的精装配置、区域内最高装修标准（不低于5000元/平）树立了行业新高度。

在最好的位置，配最好的作品，【金隅公园东序】，不仅是上海“卷王”板块的产品巅峰，更将会成为上海下半年的红盘之一！

项目首开将推出建面约101㎡3房及建面约184㎡4房，过会均价84610元/㎡！如今项目已取证，10月12日认购在即！实景示范区现已开放！

对于总预算约800万级起的购房者而言，这是为数不多能一步到位实现真正改善的历史机遇！不容错过！

认购时间：2025年10月12日至10月16日；

认购地点：上海市普陀区景泰路570弄1号金隅公园东序营销中心；

一房一价表如下：

金隅公园东序

均价8.46万/㎡已过会！

百万方中央公园私家观景台

百平独有宽厅三房

1500万级全景舱四房

实景展示区及样板间已开放

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上海西北的“疗愈之肺”

237亩绿地正中观景台

237亩中央绿地是什么体量。

中山公园占地面积约20万方。

金隅公园东序家门口的公园，相当于中山公园的5倍。

公园实景，图源网络

桃浦中央绿地项目以"城市绿脊"为核心理念：

北侧，依托8米地形高差打造沉浸式森林山谷，林间点缀星空草坪与生态湿地；

中轴区以"云谷飞瀑"水景剧场为核心，流线型栈道串联艺术装置区；

南侧实现地下商业与地面景观的无缝衔接，创新植入全龄段户外运动空间。

七月向日葵花海，图源网络

其中既有15米的主峰打造沉浸式公园体验，也有2.5公里的特色水岸，配合四季分明的乔木阵列，让每天的归家路都充满放松与惊喜。

这样的体量与配置，才无愧于上海西北“疗愈之肺”的大名。

公园实景，图源网络

金隅公园东序，不仅占据了中央绿地周边最好一块的住宅用地，还创造性的将社区的主入口，全部调整为了正对公园方向。

这样，无论是开车还是地铁换乘归家，最后一段路程都将在一侧公园，一侧社区的满眼绿意中，缓解一天的压力，或者为第二天充满能量。

“公园二十分钟效应”，不再只是一句口号，而可以变成每天的日常，下楼就可以散步在蜿蜒水岸，或者树影重重之下。

鸟瞰效果图，仅为示意

前不久，沪嘉高速抬升的消息热传，对于金隅公园东序所在的地块来说，不仅周边祁连山路将有双侧匝道直通中环，还将有多条南北向道路（如桃浦西路）得以贯通，进一步将这里与整个上海相连通。

通过沪嘉-嘉闵联络线，这里到虹桥枢纽的车程已经可以被压缩到30分钟，可以成为上海对接太仓、常熟等苏南城市的战略节点。

与此同时，还有11号线、15号线双轨交汇。

交通上的进一步梳理，桃浦已经离“上海西北城市地标”更近一步。

而路网一旦缝合，人才与资源就能丝滑流入。

作为中心城区现存最大连片开发板块，桃浦智创城核心区4.2 km²、拓展区3.7 km²，商办科研体量近300万㎡。

聚焦智能科技、智造研发、生命健康三大产业。东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料龙头，上海电力高压、李园实业等千万级税收总部已率先落子。

5万+高端就业人口也在排队进场。

创智城实景，图源网络

实地探访中，我们也专门走到了祁连山路上看一看。

作为见证普陀一路发展的道路，今天的祁连山路已经全然是崭新的面貌，正如桃浦正在发生的蜕变。

交通网络：距离11号线祁连山路站约700米，未来规划新增26号线及20号线西延伸段，与中环、外环以及上海西站等交通枢纽紧密相连，有效串联桃浦地区、虹桥板块与市中心的联系；

教育资源：周边已有12年一贯制民办上海安生学校、上外附属普陀实验学校，并由已锁规划种的九年一贯制学校；

医疗健康：周边除已有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等，还规划了一所1000张床位的大型综合性医院——西部区域医疗中心，目前设计方案已获批；

商业配套：周边大宁久光、静安大融城、大华虎城、环球港、百联中环购物广场以及南翔印象城等顶尖商圈环伺；

生态资源：紧邻50万方桃浦中央绿地，规划100万方智创森态中央公园。

后发制人有优势，户型配置都更卷

现在上海市场户型和配置越来越卷，所以板块后发制人的楼盘，往往惊喜会更多。

这次金隅·公园东序也不例外，基本上做到了内环豪宅的水准。

第一是户型结合景观做了优化，做到了领先同级别竞品的空间感。

对于800万级客户来说，他们建面约102平3房户型，3.5开间朝南+类一梯一户+约5米超大横厅，空间感远超同级别产品！

对于1500万级客户来说，他们建面约184平4房户型，拥有270°转角视野+双南套房设计+客餐厅一体化，实现采光和视野的最大化，欣赏百万方中央公园景观。

第二是装修标准打破板块天花板，达到了内环顶豪的配置标准。

厨房内，标配最顶级的嘉格纳油烟机与燃气灶，搭配博世BOSCH冰箱，以及骊住LIXIL水槽。

卫生间内，标配国际一线的汉斯格雅五金、杜拉维特卫浴套装和恩仕AXENT智能马桶。

这样的配置水平，在上海10万以下产品极为罕见，基本上达到了内环一线豪宅水准。

惊喜三：更实用的户型+更出众的装标，金隅·公园东序，拥有后发制人的空间优势。

金隅普陀桃浦项目「金隅公园东序」五大必买优势：

中环科创芯，区位价值凸显：地处普陀桃浦智创城核心，紧邻中环快速路，近邻地铁 11 号线桃浦新村站，快速衔接静安、长宁等主城板块，坐享区域科创产业红利，未来潜力可观。

全维配套环伺，生活便利度高：周边规划商业综合体，近享桃浦中央绿地（在建），周边有上海外国语大学西外外国语学校等优质教育资源，医疗、商业、生态配套一应俱全，满足日常需求。

低密品质住区，居住体验佳：项目打造低容积率社区，以小高层为主，户型设计方正通透，注重采光与空间利用率，搭配精致社区园林，营造舒适宜居的居住环境。

生态资源优越，宜居属性强：毗邻约 1800 亩桃浦中央绿地（部分已开放），相当于 2.5 个世纪公园，日常可享鲜氧生活，生态环境在中环沿线稀缺，提升居住幸福感。

金隅国企背书，品质有保障：作为北京金隅旗下项目，依托国企雄厚实力与丰富开发经验，从建筑质量到物业服务均有严格标准，为业主居住安全与品质保驾护航。

金隅公园东序售楼处电话：400-1789-208