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一、项目基本信息：央企打造 “天” 字系，海珠大盘登场
中交天翠前身为中交 1314 项目（三滘立交项目），是中交集团在广州打造的首个 TOP 级 “天” 字系作品，承载着品牌对城市核心资源人居的高端诠释。项目地块于 2024 年 8 月 20 日由中交联合体以约 47 亿元底价竞得，扣除公建配套后楼面价达 3.2 万元 /㎡，足见板块价值认可度。
项目坐落于海珠区核心地段，总占地面积约 67128㎡，建筑面积约 151700㎡，规划建设 7 栋 46-48 层超高层建筑，总户数 2186 户，分 3T4 户与 3T5 户两种梯户配比，兼顾居住效率与舒适度。作为继琶洲南 TOD、中海大境之后海珠少有的大盘，其容积率 5.0，绿化率 25%，虽为超高层社区，但通过科学规划实现了空间的高效利用与居住体验的平衡。依托连续 17 年登榜《财富》世界 500 强的央企实力，中交以基建领域的精工标准打磨人居，从港珠澳大桥到全国 120 余个优质住宅项目，品牌口碑为项目品质奠定坚实基础。
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二、区位价值：中轴核心占位，成熟板块的潜力焕新
中交天翠的 “天” 字命名，精准呼应其广州城市中轴之上的核心区位，占据老城区稀缺生活资源的同时，享受中轴发展红利。地块虽形状呈 “剪刀叉” 状，却巧妙划分出 3 万㎡建设用地、1.7 万㎡道路用地与 2 万㎡绿地用地，被坊间称为海珠版 “兰亭盛荟”，绿建比远超常规城央项目。
从板块成熟度来看，项目地处海珠传统生活区，南洲周边生活氛围浓厚，无需等待配套兑现即可享受便捷生活。更值得关注的是区位的交通枢纽价值 —— 处于 “珠金琶” 金三角辐射圈，通过多维交通可快速衔接三大 CBD。随着区域人居迭代加速，海珠西板块虽新盘竞争激烈，但南洲周边改善型新盘选择有限，中交天翠的大盘属性与品质定位，恰好填补了板块高端居住需求的空白。
三、交通配套：双地铁 + 主干道，35 分钟覆盖核心圈
作为城央项目，中交天翠的交通优势尤为突出，形成 “地铁 + 主干道” 的立体通勤网络，堪称 “通勤黄金点”。项目距地铁 2 号线与广佛线换乘站南洲站直线距离仅约 500 米，实测步行可达，借助这两条跨区线路，35 分钟可直达珠江新城，20 分钟抵达琶洲，30 分钟通达万博 CBD，轻松串联广佛核心商圈。
地面交通方面，广州大道南、环城高速、南洲路三条主干道环绕形成 “三横三纵” 网络，20 分钟车程可覆盖全城核心区，30 分钟直达白云机场。更有规划利好加持，北侧北濠涌引桥通车后，自驾至珠江新城车程将从 20 分钟缩短至 15 分钟，进一步强化中轴通勤优势。无论是日常通勤还是跨城出行，多维交通选择均能满足高效出行需求，凸显城央居所的时间价值。
四、配套优势：7.2 万㎡绿境环绕，全维资源加持
中交天翠的 “翠” 字寓意，在 7.2 万㎡景观配套中得到完美诠释 —— 这一面积相当于 2-3 个海珠全新盘的占地，在寸金寸土的城央堪称奢侈配置。项目不仅配建家门口的市政公园，社区内部更打造七大运动主题大花园，从球类运动到日常休憩设施全覆盖，媲美琶洲南等豪宅盘的景观规格，实现 “公园环绕众星拱月” 的居住体验。
商业配套同样成熟，小区自带 1800㎡风情商业满足日常所需，3 公里范围内聚集百万方商业体：1.1 公里可达海珠城城光荟与广百海港城，1.7 公里至广州之窗商务港，2.5 公里抵达海珠万达广场，购物休闲选择丰富。医疗资源方面，1 公里内有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），1.5 公里可达海珠区妇儿医院，3.5 公里内覆盖南方医科大学珠江医院等优质医疗资源，为家人健康提供便捷保障。教育配套上，项目配建 9 班幼儿园，小学可对接南武小学、广州大道南小学等周边学校，未来更有望纳入海珠客运站地块配建的 24 班小学，教育资源储备充足
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五、产品与景观：圆弧美学 + 户户朝南，城央观景大宅
在产品打造上，中交天翠以细节彰显品质，外立面采用大面积玻璃搭配合金材质，转角融入 “圆弧美学” 设计，辅以明亮金黄点缀，既保证通透采光，又营造出如帝王冠冕般的尊贵质感。社区入口的灿金门头、翠绿雕塑与水景台阶，构成独特的 “视觉符号”，为业主打造极具仪式感的归家体验。
户型规划上，7 栋楼采用一字排开的独立布局，无 “双拼” 结构，彻底消灭中间户暗房问题，确保每栋楼采光通风俱佳。更难得的是实现户户朝南，同时通过楼栋微偏转设计，既保障隐私距离，又为每户开辟专属观景视角。高层房源可享受三重景观：北向远眺广州塔、东西塔城市天际线，南向直面珠江与广州之窗地标，部分户型还能望见海珠湿地公园绿意，城央山水景观尽收眼底。这种 “户型实用 + 景观稀缺” 的组合，让超高层社区也能拥有豪宅级的居住体验。
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