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凤凰路上气派的中式大门
还有示范区实景展示的对标豪宅的江南园林景观。
对项目周边的印象就是三条地铁交汇，门口两个地铁口，
临近凤凰路和工业北两大主干道，
家门口就是天街和万虹两大地标级购物广场，生活非常方便。
项目西南侧为约2万方健身中心，包含健身、游泳、篮球、乒乓球等运动项目，为业主打造家门口的健身运动去处。
楼栋分布图
2023年10月09日，历城控股+建发以86575万元的底价摘得工业北片区恒大城的商改住地块，楼面价5591.56元/平。容积率2.7，占地57345㎡，地上总建面155945.92㎡。
小区规划13栋住宅，1017户，包含4栋27层高层、6栋18层小高层、3栋17层小高层。高层为毛坯；小高层有2栋毛坯、7栋精装。
项目24年4月26号开盘，首开1#楼、5#楼、7#楼、12#楼。
开盘的时候现场
南侧里仁学校（已开学）、初中在建中、东侧规划高中。
噪音。北侧是工业路路高架，最北侧楼栋距离高架40米左右，东侧未来大概会建设凤凰路高架，在这个路口还是互通立交桥，靠着工业北路和凤凰路的楼栋肯定会受噪音影响的。
采光。社区的设计为南侧4高层+北侧9栋小高层，整体楼间距不大，所以内部存在一些采光不足的居住公寓，3/4/9/10号楼的采光，西侧是恒大城30层的住宅，下午对西侧楼栋也会有侧遮影响。
项目南侧有3栋恒大高层商业楼，会对南侧楼栋的视野造成一定影响。
项目名称：建发｜历控·雍泉府
开发商：济南兆丰房地产开发有限公司
面积户型：106㎡ 129㎡ 143㎡ 176㎡
绿化率：35%
车位数配比：1：1.3
物业公司：建发物业
拿地时间及产权：2023年拿地，70年产权
交付时间：合同2026年12月31日（预计提前交付
1# 27层 1个单元 两梯四户 106㎡/129㎡（边户129㎡，中间户106㎡） 合同公摊28% 毛坯
5# 27层 1个单元 两梯四户 106㎡/129㎡（边户129㎡，中间户106㎡） 合同公摊28%
2# 17层 2个单元 一梯两户 143㎡/176㎡（西单元西户176㎡，其余143㎡） 合同公摊20% 精装
12# 18层 2个单元 一梯两户 143㎡ 合同公摊20% 精装
3# 18层 2个单元 一梯两户 143㎡ 合同公摊20% 精装
2024.11.27销售情况
价格：
106㎡：150万-170万（单价14200-16000元/㎡）
129㎡：188万-210万（单价14500-16300元/㎡）
143㎡：270-300万（单价18500-21600元/㎡）
176㎡：360-410万（单价21000-23000元/㎡）
106平三室两厅两卫——高层+小高层
动静分区+侧边厨
双阳台设计+可变宽厅（侧卧可砸非承重墙）
双卫设计，客卫干湿分离
设备平台有可砸开延展使用空间
129平四室两厅两卫——高层+小高层
动静分区+侧边厨
双阳台设计+可变宽厅（侧卧可砸非承重墙）
双卫设计，客卫干湿分离
北侧设备平台有可砸开延展使用空间
小面积四室产品，空间分布合理
143平四室两厅两卫——小高层
LDKG空间设计+可变宽厅（侧卧可砸非承重墙）
入户玄关设计+U形大开间厨房
双阳台设计，北侧设备平台可延展空间
主卧套房设计，270°飘窗+独立卫浴+衣帽空间
176平四室两厅三卫——小高层
LDKG空间设计+大尺度四面宽开间
入户玄关设计+U形大开间厨房
双阳台设计，北侧设备平台可延展空间
主卧+次卧双套房设计
主卧搭载270°飘窗+独立卫浴+独立衣帽间
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