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中海公元里售楼处电话400-809-6780项目规划10栋楼，约622户，是8-15层洋房+小高层社区。最小的户型116㎡三居，144㎡四居和177㎡四居，平均得房率能达到88%，纯改善社区，妥妥的，阳台+飘窗，是户型标配，对健康、生态、产品品质有追求的改善人群才会买。北侧楼栋的业主，放眼望去未来将是大片的碧水绿荫。
中海公元里基础信息
开发商:中海地产
占地面积：34192.13㎡
建筑面积：118987.59㎡
容 积 率：2.40
规划概况：10栋，8-15层洋房、小高层，622户
户型面积：114-144-177平米三、四居
销售价格：均价68000元/平米
特价房:5.6万平米
销售总价：740-1500万
物业公司：中海物业
物 业 费：6.5元/m²/月
车位配比：1:1.2
项目地址：北京市丰台区南苑公园南侧约120米
交房时间：2026年6月30日
中海公元里楼栋户型分布图
116平米户型图
144平米户型图
177平米户型图
中海公元里小区实拍图
中海公元里小区实拍图
中海公元里小区实拍图
中海公元里小区实拍图
中海公元里小区实拍图
中海公元里小区实拍图
中海公元里小区实拍图
中海公元里144平米样板间实拍图
中海公元里144平米样板间实拍图
中海公元里144平米样板间实拍图
中海公元里144平米样板间实拍图
中海公元里144平米样板间实拍图
截至7月10日中海公元里网签数据
中海公元里共有10栋楼，总计622户。从2024年3月1日到2025年7月10日这一年多时间里，网签了81套，网签均价为6.29万/平米，网签率仅13%。目前项目推出了几套特价房，单价5.8万，价格还能再谈。
数据来源:建委官方网站
本周特价房,价格可谈
这样的价格调整，无疑是项目释放出的明显让利信号。要知道，此前6.29万的网签均价与如今5.8万的特价房单价之间，每平米价差超过5000元，一套常规户型算下来，总房款能节省近70万，这样的让利幅度在同区域并不常见。
对于购房者来说，这或许是个难得的窗口期。毕竟项目本身的基础条件并不逊色——10栋楼622户的规模，意味着居住密度相对适中，不会过于拥挤；而13%的网签率虽然不高，但也从侧面说明还有不少可选房源，尤其是此次推出的特价房，大概率涵盖了不同楼层和朝向，能满足多样化的居住需求。
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